【大紀元3月21日訊】為了幫助廣大居民渡過金融海嘯帶來的經濟壓力，富頓郡（Fulton County）地產評估部門最近發出通知，在未來的三年內，每個住家享受的自住房地稅減免（Homestead Exemption）將由過去的$15,000增加到$30,000美元。從2009年起，每個擁有自己主要住宅（Primary Residence）的家庭享受的自住房地稅減免增至$20,000。2010年這個數字將漲至$25,000美元，到2011年自住房地稅減免額漲至$30,000美元。這個減免額度是將政府對房屋的估價上降低$15,000美元。到2011 年, 每個享受自住房地稅減免家庭的房子在政府的報稅估價上可以降低$30,000美元。根據政府對北富頓郡居民的徵稅率來算, 北富頓郡居民的地稅帳單會在2009年比2008年少近$160美元左右, 2010年比2008年少近$320美元左右, 2011年比2008年少近$500美元左右。如果你沒有申請過自住房地稅減免, 你的地稅帳單在2011 年會比你如果申請了自住房地稅減免後高出近$1,000 美元。申請自住房地稅減免是一個很好的做小事省大錢的事, 一定別忘了。

在過去的劉律師信箱中，我曾提到過地稅減免的好處，並提醒每個買房者，如果買的這棟房子是自己的主要住宅，應立即申請自住房地稅減免。過去自住房地稅減免手續比較簡單，將地契與申請表一同遞交就可以拿到。現在手續比較複雜，政府不僅要求這棟房子是你的主要住宅，還要求你提供你是富頓郡合法的永久居民的證明，需要你提供你的喬治亞州的駕照及你在富頓郡車牌的登記證明。

如果你現在已經享受自住房地稅減免，不必重新申請，新的地稅減免額會自動增加到你現有的減免額度上。如果你在2008年或2009年剛買自己的主要住宅，一定要記住去富頓郡地稅評估部門（Tax Assessor Office）申請自己的地稅減免。富頓郡的申請截止日是四月一號，也就是說，如果你是2008年買下自己的主要住宅，只要在2009年四月一號之前申請了自住房地稅減免，從2009年以後你都享受自住房地稅減免。每年9月的地稅（property tax）賬單就會少幾百塊錢。出租房（rental property）、空地（land）不享受自住房地稅減免。你也不能申請超過一個房子以上的自住房地稅減免。

如果你是超過65歲的老年人，而且你的家庭收入不超過聯邦貧困線的兩倍(聯邦貧困線是兩口之家的家庭年收入不超過$14,570，四口之家的年收入不超過$22,050)，你還可以申請享受相當於房子價值的50%的地稅減免，這個新的地稅減免適用兩年，可以延期。如果你住在亞特蘭大市區內（City of Atlanta），年齡超過65歲，你的淨收入不超過$40,000美金，你還可以享受亞特蘭大市給予的針對亞特蘭大市地稅的$40,000美元的自住房地稅減免。

富頓郡還針對老年人、殘廢人、退役軍人等，根據他們的年齡及收入規定了其他各種地稅減免的優惠政策。如果您想查詢進一步的資料，請到他們的網站：www. fultonassessor.org或致電404-612-6440。他們也在Downtown，College Park，Roswell，Alpharetta設有辦公地點，可以親自登門查詢。

本文章只用作背景知識的瞭解， 請勿套用您的或任何其他人的情況當成法律意見。如果您有任何問題，可諮詢劉念慶律師事務所劉念慶律師。聯絡地址：Liu & Associates, P.C., 1210 Warsaw Road, #200, Roswell, GA 30076；聯絡電話770-481-0609；傳真：770-481-0597；網址：www.attorneyliu.com。

(//www.dajiyuan.com)