【大紀元3月2日報導】（中央社記者林惠君台北 2日電）房仲業者統計，由於中央銀行降息效應持續發燒，大台北地區中古屋「價平量增」，成交量較 1月增加 1成；全台主要都會區走勢一致，呈現「價平量增」，房價有築底味道。

根據永慶房仲集團資料顯示，2月大台北地區中古屋均價為新台幣22.1萬元，台北市28.1萬元，台北縣14.8萬元，成交量在台北市較 1月成長近 1成，台北縣成長 3成。台中市部份均價為7.9萬元，高雄市8.4萬元，成交量分別成長 3成與 1成。

全台主要都會區走勢一致，呈現「價平量增」。業者指出，房價頗有築底的味道，但市中心區因房價仍偏高，除非有「超值」物件，民眾已不再追高。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，市中心房價雖已有明顯下修，但對一般民眾而言仍偏高，年後出籠的買方多半為首購族，在預算有限的考量下，自然會優先選擇交通方便，總價相對較低的台北縣。

葉凌棋指出，對於台北市的中古屋市場，雖然看屋的民眾明顯較年前增加2、3成，但普遍認為還有調整的空間，現在買方算盤打的很精，若沒有「物超所值」的物件，要引起買方的興趣，恐怕還有一段距離。

此外，根據住商不動產2月的成交資料，2月成交量比1月高出2成以上，其中北縣、桃竹、嘉南、高雄地區表現均優於1月。與去年2月相比，在價格上，三大都會區的房價都出現明顯下滑，其中以台北市下滑1成9、台北縣下滑2成幅度最大。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，價格下滑確實有助於成交量的提升，但由於大環境的不確定感，很多潛在買方仍保持觀望的態度。