【大紀元2月27日訊】(大紀元記者林安柏編譯報導)這一波經濟寒流持續發威，隨著房市買氣冷清，房屋供過於求，房屋租金也應聲下跌。英國今年房屋租金最多就下跌了25%。

根據房地產搜尋引擎Globrix的數據顯示，去年五月份的平均房屋租金是950英鎊，今年二月降至795英鎊，下跌了16.3%。由於失業率節節高升，房貸逾期未繳或無力支付貸款案件遽增兩倍，導致房屋被銀行收回或易主，加上新屋售出不易，導致去年一年出租房屋數量越來越多。估計去年新屋出租率暴增至88%，今年年初更是創下新高。

2007年積欠房貸逾三個月的件數為7500件，至去年年底暴增至26800件。抵押貸款協會(Council of Mortgage Lenders)上週透露，去年屋主因無力繳付貸款致使房屋被銀行收回的案件多達4千起，是前年的兩倍。

租屋網站Finda¬Property表示，去年九月至今房屋出租廣告增加了將近一倍，租金下滑是必然現象。平均租金從去年的每月872英鎊降至今年二月的830英鎊，而且屋主還自掏腰包，免費提供衛星電視頻道及每週衣物清洗，企圖留住房客。不過房子仍比去年更難出租，去年房屋出租平均在55天成交，今年則70天才成交。

英國一家房產仲介公司Cluttons也表示：「房屋供過於求，供需失衡導致租金全面下跌。屋主賣不掉房屋，只好退而求其次將房子出租。這對租屋者而言是個好消息，他們有無數的選擇，租到符合自己預算的房子。」

房東協助會(Landlord Assist)的成員金納(Graham Kinnear)表示，剛失業的房客與供過於求的房屋問題一樣大。不過FindaProperty網站的研究主管說他並不預期買屋出租的投資者會繼續拋售房屋，將房價再往下推。

(//www.dajiyuan.com)