【大紀元2月12日訊】〔自由時報記者鄭琪芳、陳信升／台北報導〕行政院賦稅改革委員會昨天檢討「土地稅及房屋稅減免規定」，建議調高地價稅累進稅率及房屋稅下限稅率、公告地價改為每年調整、調降都市土地適用自用住宅優惠稅率面積、檢討小套房免房屋稅規定、無關農業經營的農舍改課地價稅等，估計一年可增加兩百多億元稅收。

景氣復甦後才會實施

財政部長李述德強調，這些方案只是賦改會的期中報告，不會馬上實施，還要提出期末報告，未來若達成共識，也要提報行政院，並經立法院修法通過，而且會等到景氣復甦後再實施。

李述德表示，目前房屋稅及地價稅減免項目高達八十六項，每年減免金額逾四百億元，以2007年為例，房屋稅及地價稅稅收一一二九億元，減免金額高達四二○億元，確實有檢討必要。

公告地價 改每年調整

賦改會昨天達成初步共識，公告地價由每三年調整一次，改為每年重新規定公告地價，估計一年可增加稅收六十四億元；地價稅累進稅率及房屋稅法定下限稅率調高，則可增加一二三億元稅收。

另外，原本住家用房屋現值十萬元以下免房屋稅，但目前小坪數住宅林立，很多是豪華小套房，房屋現值卻低於十萬元，與市價差距相當大，應檢討房屋現值評價制度，避免現值十萬元以下房屋稅免稅規定適用浮濫。

賦改會也建議，都市土地適用自用住宅用地優惠稅率的面積上限，由現行三公畝（約九十坪 )降為二公畝（約六十坪 )；夫妻共同生活，土地所有權人的直系親屬及配偶，房屋適用自用住宅用地優惠稅率，應以一處為限。

至於農舍課稅規定，目前與農業經營無關的農舍土地，仍課徵田賦（目前停徵 )，許多豪華農舍因此免稅；賦改會建議，稽徵機關應加強查核，農舍若與農業經營無關，應改課地價稅。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，賦改會建議將都市自用住宅的優惠稅率認定面積由三公畝限縮為二公畝，這樣的修正，真正會受到衝擊的戶數比重，僅約二％，影響相當有限。

至於公告地價由原本的三年公告一次，將改為每年調整，信義房屋不動產企研室專案經理蘇啟榮認為，會讓公告地價更貼近市場的變化。