【大紀元2月1日訊】（大紀元記者李炎編譯報導】31日發表的研究顯示，政府對首次置業房主的刺激計劃，沒能挽救2008年澳洲居民房產總體下跌8個百分點的局面。

澳洲房產監督機構（APM）說，澳洲居民住房去年全國範圍內平均下跌8%，並預計房價2009年上半年仍有適當地下滑。APM資深經濟學家奧哈拉（Liam O’Hara）說，「雖然首次置業者在2008年11月的房貸市場份額有所提升，但最新的數字表明政府的刺激計劃收效甚微，沒能挽救下跌的房價。」

在2008的最後幾個月，澳洲儲備銀行加大降息力度來給低迷的經濟注入活力，但全國範圍內的住宅和單元房的價格還是連續兩個季度下跌，儘管住宅的表現略好於單元房。

第四季度的居民房產價值顯示，柏斯的房地產泡沫已經破裂，如今已輪到達爾文。2008年達爾文的單元房價猛增了20.5%，住宅價格也上漲了5.5個百分點。

2008年柏斯住宅下跌了7.9%，單元房下跌4.7%。坎培拉全年住宅下跌6.7%，單元房下跌2.6%。悉尼市場也感到壓力，雖然住宅價格在第四季度有0.7%的好轉，但全年住宅下跌4.2%，單元房下跌3.8%。墨爾本全年住宅上漲0.9%，單元房下跌1.5%。布里斯本第四季度住宅上漲3.3%，單元房下跌3.5%，全年來看單元房下跌6.5%，住宅只下跌了0.4%。霍巴特單元房全年下跌7.1% ,但住宅價格卻有0.4%的好轉。阿德雷德的住宅和單元房全年分別上漲2.9%和2.7%。(//www.dajiyuan.com)