【大紀元12月6日訊】(大紀元記者孫晴美國舊金山灣區聖塔克拉拉市報道)有十多年的經驗的越南裔華人房地產經紀人李濟正(Jason Lee) 5日在「房地產投資大展」上表示，目前南灣的短售屋上市已悄悄從2009年初8成來自低價位市場迅速向庫柏蒂諾、桑尼維爾、薩拉托加等高價位地區擴展，上個月來自高價位地區的房屋已佔短售屋的6成市場。

過去6個月在看房的朋友可能有這樣的經歷，雖然主流媒體大幅報導飆升的失業數據以及由於無法及時償還貸款面臨法拍的屋主增多，但是市場上的法拍屋似乎並不多。 以南灣聖塔克拉拉縣為例，2009年以來，共有10,431棟房屋的屋主受到房貸拖欠通知，但只有3,427棟上市法拍，另外3,100棟進行短售，而此外的4,100棟並沒有被銀行馬上上市，而是放在手上等待時機。

李濟正(Jason Lee)表示， 統計數據顯示聖塔克拉拉縣的平均房價已經從2008年12月的谷底回升，銷售量也從2006年的最低點回暖。他表示，目前低於5%的30年貸款利率和已經降低的房價都是吸引買主進場的有利因素。

他表示，聖塔克拉拉前過去兩個月的銷售有近5成是法拍屋或短售屋。而未來6個月南灣的高價屋的短售將大幅增加，但市場消化能力似乎強勁，房價可能持平，大幅升值的可能並不大。◇

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