【大紀元12月7日報導】(中央社記者韋樞台北7日電)依內政部資料統計，台北市今年累計前10月的土地買賣移轉公告現值交易總額高達新台幣6281.7億元，創下2005年統計以來的新高，更較2008年全年高出65.3%。

若換算每坪交易公告現值高達27.35萬元，也比2008年整年均值高出144.9%。

信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，包括成屋買賣土地持分、國產局土地標售與土地買賣交易等，若以移轉面積與筆數計算，台北市今年前 10 月的數字還少於去年全年，但整體交易公告現值合計卻比去年全年高出65.3%，顯然受資金行情影響。

包括台商回流資金、壽險、建商、一般投資置產民眾，爭相在台北市一級路段「買樓、搶地」，且鎖定地段價值高的「精華區」物件，導致每坪的交易單價比去年高出144.9%，連帶台北市今年土地交易的公告現值總額大幅飆高。

蘇啟榮指出，從年初的國產局土地標售開始，各路投資人進場搶地，大安區、中正區等精華地段的標脫率與價格皆高，加上市中心高總價豪宅買氣增溫，壽險公司也在積極獵地或商辦大樓，搭配成屋市場買氣穩定，資金幾乎都在追逐台北市的不動產。

蘇啟榮說，隨著北市精華地段大面積土地或整棟商辦愈來愈稀有，資金也逐漸南移，尤其近期的台中市場，包括數筆精華區大型土地成交，12期重劃區也創下標脫率超過9成的好成績，整體土地、豪宅交易都有逐步增溫現象。