【大紀元12月6日訊】（大紀元記者肖見編譯）美國國稅局在最近發布的公告中強調：所有在11月6日之後購房需要退稅的屋主，須使用即將公布的新的5405表格申請退稅。新表中有國會通過的奧巴馬總統簽署的一些退稅問題上的政策改變。如果使用舊表，則無法退稅。

這項2009年《工人，房主和商業援助法案》（Worker, Homeownership and Business Assistance Act of 2009）中可獲高達$8,000退稅的首次買房者，其購房簽署合同日期已延長到明年4月30日，6月30日過戶。該法還添加了一個在過去8年中擁有住房，並連續居住5的房主如果更換住房，可獲得高達$6,500的退稅。簽約日期不遲於明年4月30日，過戶日期(closing)不遲於6月30日。購房退稅額以房價的10% 為準，最高不超過$6,500或$8,000美元。

國稅局新的公報還概述了對修訂的稅務計劃的其他說明:：

在國外工作的武裝人員、外交和情報人員，將額外獲得1年的時間購買主要住宅和有資格獲得退稅。即：合同期為2011年4月30日，2011年6月30日過戶。

11月6日以後的購買者必須遵守一些新的規則。首先，房子價格不能超過80萬美元。第二，18歲以下的人不能申請退稅。最後，作為另一個聯邦納稅人的依賴人，沒有資格獲得退稅。

11月6日後購房者的收入限額放寬。調整後的單身納稅人的總收入不超過$125,000，夫妻聯合報稅不超過$225, 000。 收入在$ 125,000至$145,000之間的個人和收入在$225,000 至$245,000的夫妻的退稅額會有所下調。在此以上的收入不能獲得房屋退稅。11月6日前的購房者需符合當時的收入規則。那時的規定是：調整後的單身納稅人的總收入不超過$75,000，夫妻聯合報稅不超過$150, 000。

國稅局還為顧客提供詳細的諮詢。例如，父母和成年子女共同貸款買房，在買房前的過去3年中沒有自己住房的子女夠格獲得$8,000退稅，父母因已有住房則不能。未婚共同買房，如其中一人夠格獲得退稅，則全部退稅只給該人。

國稅局第17號文件，詳細列出聯邦所得稅的節約機會，如大多數工人的薪酬退稅（making work pay credit），為家長和大學生提供的美國機會退稅（American opportunity credit），使用節能和環保產品的能源退稅，首次購房退稅，銷售或購買新汽車消費稅減免，兒童稅收抵免，中低收入工人所得稅抵免。這個有308頁的報稅指南還提供了6000多個互動環節，以幫助納稅人快速得到他們問題的答案。

每年出版的國稅局第17號文件迄今已有65年的歷史，從1996年開始可從網上獲得。同往年一樣，這本刊物涵蓋了基本的稅務申報信息和建議，什麽收入要報稅，報稅技巧和如何報告，計算資本盈虧，選擇標準扣除或逐項扣除報稅等等。那些不能夠訪問互聯網的，可致電1-800-TAX-FORM（829-3676），要求從國稅局的免費副本。印刷本將在2010年1月發行。

(//www.dajiyuan.com)