【大紀元12月4日訊】〔自由時報編譯劉千郁／綜合報導〕國際貨幣基金（IMF )再次表示，香港應緊縮貸款政策、遏止貸款快速成長，避免資產價格飆升。

IMF報告指出，金融系統內過高的資金流動性將造成貸款快速成長，導致資產泡沫與總體經濟環境的劇烈變動。

中國寬鬆銀根政策，加上美國低成本資金，使得大量熱錢湧入香港房市與股市，香港房價今年上漲30％，股市飆升56％。

香港目前的抑制政策仍嫌不足。高盛駐香港經濟學家Enoch Fung指出，我們期望政府透過供給面工具解決資產價格過熱的問題，第一步就是要實施更嚴謹的貸款手續，特別是在房貸市場。

香港政府10月底宣布將豪宅的頭期款由總價的30％提高至40％，以減少投機交易；接著，香港運輸及房屋局11月20日宣布將嚴格管制預售屋的行銷手法，避免房產公司銷售技巧誤導消費者，造成房價上漲。

房產公司表示，香港房價還在「合理範圍」，比1997年的高峰低了30％。

IMF對高流動資金與貸款成長發出警訊，貸款增加造成的資產價格上漲，再成為下一次高額貸款的抵押品，惡性循環因此產生。

專家警告，美國的近零利率政策，造成投機熱錢的利差交易，可能在亞洲釀成下一波擴及全球的金融危機，韓國、台灣、新加坡、香港的資產價格與經濟基本面完全不符。

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