【大紀元12月24日訊】（大紀元記者畢儒宗綜合報導）聯邦商務部週三（23日）公佈的資料顯示，11月份美國新屋銷售大幅減少了11.3%，遠遠低於經濟學家的預估，此壞消息一反週二公佈的現有屋銷售增加7.4%的好消息，顯示美國房地產市場復甦的力道將低於預期。

11月的銷售量年率是355,000戶，是自今年4月以來的最低點，當時銷售量年率是345,000戶。Briefing.com的事前預估銷售量將增加至438,000戶，這一估計數字是根據10月份新房銷售的初步數字430,000推算而來。但商務部在週三將10月份新屋銷售的最後數字降低為400,000，大幅減少了30,000戶。

美國中西部及南方的銷售減少最多，比去年同期分別減少了逾21%。

分析師將11月新屋銷售暴減歸因於聯邦政府8,000美元首次購屋退稅優惠到期。這一退稅優惠已經被延長至明年六月。

紐約高頻率研究（High Frequency Economics）公司首席經濟學家雪博森告訴美國有線電視新聞台（CNN），「退稅優惠延期肯定會再一次刺激銷售。」他預計房屋銷售在明年將大幅增加，因為退稅優惠的適用範圍被擴大，許多現有屋主也可以參加。

新屋銷售量在金融危機後，已經逐步復甦，但週三公佈的銷售數字已經完全抹殺了過去幾個月新屋銷售增加的數字。2005年7月房地產泡沫的高點，建築商賣出了140萬的新屋。

目前市場上有235,000戶待售新屋，相當於7.9個月的銷售量。

威斯房地產研究（Weiss Research ）的分析師拉森在其報告中表示，市場上待售屋數量持續減少，目前市場上待售新屋的數量是過去38年來的最低點。但是現有屋市場及法拍屋給潛在買主眾多的選擇，影響了新屋銷售。

房價中間值（median）維持在217,400美元附近，僅比去年11月的房價中間值下跌1.9%。

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