【大紀元12月19日訊】(大紀元記者劉菲洛杉磯編譯報導)一份新的南加州房地產統計報告顯示，11月南加州中間房價比上個月提高了1.8%，達到28萬5，儘管房屋交易量減少了13.3%，但是鑒於秋季入冬是房地產銷量逐漸放緩的淡季，已屬難得。不過此中間房價比起2007年高峰期的50萬零5千仍要低43.6%。

根據聖地亞哥房地產研究公司MDA DataQuick在15日的報告說，這已經是包括洛杉磯、河濱、聖地亞哥、范圖拉、聖伯納蒂諾和橙縣在內的地區連續七個月房價呈現增長或保持平穩，也是自2007年9月以來房價第一次未出現逐年降低的趨勢。

11月售出的房屋總量比2008年同期增長了14.7%，其中新屋的成交量比上月有出人意料的增長，達到2039個，比去年同期增加了25.5%。

另外上月成交量中有19.1%的買主是缺席買家(一般為房地產投資人)，還有24.4%的買主是以現金付款而沒有貸款。

DataQuick分析這種房地產升溫主要是由於首次購房者和投資商帶動起來的。聯邦政府給首次購房者的8000美元退稅政策原本在11月過期，但延長到了明年4月，再加上超低利率、由政府擔保的貸款等措施吸引了不少買主。很多投資人也慾趁房地產處于低谷買進廉價的房產。

有專家憂慮當政府的刺激政策結束時，房地產市場是否會再次回落。

DataQuick的總裁約翰‧沃什說11月的交易中法拍屋和短售（short sales）佔很大部份，廉價房市場以外的正常買賣還不是很多，他說﹕「在高價位的貸款恢復之前市場是無法完全平衡的。」 相對于內陸地區新建房屋，高價區的房價跌幅只有一半。

11月售出的房屋中39.1%是在過去12個月內被銀行收回的法拍屋，比10月份的40.6%有所減少。但是據ForeclosureRadar.com在12日發表的報告表明，法拍屋仍在以每天2.4%的速率增長，總數比10月間多出1.4%，比去年同期則多出1.36倍。因此洛杉磯縣經濟發展公司的經濟學家傑克‧凱瑟說﹕「我們擔心2010年將有更多法拍屋，因為仍有許多人的房子成了負資產(欠銀行的貸款超過房屋價值)。」◇

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