【大紀元12月11日訊】(大紀元記者超然編譯報導)2010年元旦起，美國住房和城市發展部（Housing and Urban Development, HUD）將啟用新的貸款費用預算表（Good Faith Estimate, GFE）及新的過戶費用結算表(HUD-1）。

新GFE和HUD-1為消費者提供給了多項舊表中所不具備的保障。目前的GFE只能給消費者大致的費用估算，很多時候費用項目包括的不全或者金額不準確。新的GFE預估費用將基本和最終結算費用所差無幾。這樣就使購房者可以在選擇貸款銀行的時候有一個清楚、真實的費用，可以真正做到貨比三家，而不會被有些故意低估預算費用的銀行矇騙。

例如：在以往舊表中，若貸款人預估的費用是$2,000，而最終的結算費用是$3,000，則多出來的$1,000就由購房者承擔，這對很多購房者都是一個不小的打擊。而明年1月1日起實行的新法案要求貸款銀行或按揭經紀人對某些類型的費用不能超限，否則產生的額外費用將由其自行承擔，不得轉嫁給購房者。例如：貸款人預估的貸款申請和處理費用是$800，那麼他就不能再收取你任何額外費用。又如：對於產權保險（title insurance）及交收服務等其他費用，新法要求總體上不超過GFE預估費用的10%，但如果消費者不在按揭貸款公司推薦的服務公司內選擇，這10% 的限制就不再適用。

要準確估計各項費用對於貸款銀行而言需要精打細算，絕非易事。因此行業內有很多呼聲，希望遲些施行新的HUD法案。 HUD秘書長肖恩多諾萬（Shaun Donovan）發表聲明並指出，HUD會在明年前4個月對此實行「管制」。意即貸款公司尚有120天適應期。但這並不意味著貸款人可以不使用新的GFE 和HUD-1。除2009年申請按揭貸款，2010年進行交易的情況外，2010年1月1日後所有貸款申請人都要在申請貸款和還貸時使用新表。 (//www.dajiyuan.com)