福建驚現最牛「釘板戶」！就在莆田！（1）
【大紀元11月4日訊】這是一群「釘子戶」組成的「釘板戶」！
故事的開頭
村子要拆遷的消息早已風傳了三四年，但村民們一點兒也不驚訝，因為我村緊靠剛建成不久的奢侈豪華的秀嶼區政府大樓和區政府公園，更難得是與區政府大樓多少有一點點距離，從而更能兼得政治與商業兩邊之利，造就了我村，特別是部份臨路店面及民房的黃金商圈地位。然而消息就是這樣有一搭沒一搭地傳了三四年，「只聞樓梯響，不見人下來」，始終不見有什麼實際行動。
為什麼要做「釘子戶」
一個月前（9月23號左右），村裡人來電話，併發來了一份不知是誰、但通知村民們要拆遷的通告（請見附錄一），並開始有人天天來村裡企圖丈量各家土地，這些使得村民們意識到這回兒真要拆遷了。而且，當村民們通過細讀合同簡本和諮詢相關法律之後，村民們發現這份拆遷合同以及這次的拆遷工作都嚴重踐踏了我國法律和法制的尊嚴—— 沒有提供任何有效合法的拆遷許可證；拿給我們看的拆遷範圍文件甚至是假的（村民們留有證據），是他們這些父母官偽造的；而按合同，到時開發商給我們的拆遷補償款也會少得可憐（事實上，最新消息是，它們現在一分不給，要村民等三年後跟它們買安置房時再多退少補）；安置房和臨時安置費更是無影無蹤（詳見附錄一的隨文說明，藍色、紅色字體部份），於是，村民們群情激憤，誓要捍衛自己祖祖輩輩辛勤勞作於斯，自己日日年年行走生活於斯的土地和宅院。
「釘上了」 ！
每當鎮長等區、鎮領導高層帶領一支拆遷丈量隊來到村子妄圖拆遷時，村民以擊鑼為號，群奔而出進行阻止，不讓它們陰謀得逞。而它們大多數時候亦不甚堅持，總是一番擾攘之後就各自退去。但雙方的緊張也偶 有反覆，且一天之中總有兩三次來騷擾村子。而其它村情況，因村裡人、特別是家裏人尚未提及，故而所知有限。
時間到了2009年10月30日星期五早上8點40，隔家撬門入戶，強行丈量。被它們強行 入戶的人家，鐵門都被它們的鋼釬和踹腿弄變形，木門更不用說；而且撬開門之後，它們還把鎖芯卸走，竟然讓村民從此不能再 鎖門！！在要撬第十家的門時，村裡的第一位勇士站了出來！他就是戶主，名叫吳阿棟（土名），一個六十多歲的向來老實巴交的農 民。當憨直的他看到它們氣勢洶洶地要來撬他家的門，並且好幾個人對他家的大鐵門是又撬又爆踹，以為以後的暴力搶劫——對，就 是搶劫，他忍不住了。那可是他一輩子挑糞耕田、節衣縮食、歷盡千苦掙下來的惟一家業！吳阿棟在家裏打開了一個煤氣罐的閥門， 並點燃了！！
不能再寫，想是要刪帖了。
不是中傷、詆譭，我深愛我的家鄉，莆田！希望它能變得更加美好！
「福建莆田秀嶼區笏石北埔10.30事件」大家可以在谷歌、百度上搜到，有視頻、圖 片為證！也可上//blog.sina.com.cn/linjie00520相冊裡有圖。
福建莆田秀嶼區笏石北埔10.30執法人員敗壞事件(2009-11-01 01:04:35)
我們是福建省莆田市秀嶼區的普通農民，由於該區還屬城市規劃之內，本來這個 是件大好事，可是，當地鎮**卻在還沒有妥善解決老百姓今後的住宿問題以及補償問題，同時也拿不出任何相關拆遷的紅頭文件！！就準備對兩個村（後菜園村和北埔村 ）進行強制性的拆遷。兩個村有好幾百戶人家啊！鎮長說讓他們投親靠戚的，要不然就住帳篷，再不然就去街頭當乞丐好了。就在2009.10.30，他又組織了一批 由城建隊員及武裝部隊隊員組成的隊伍欲對該村進行強制性的評估，並且進行了消息 封鎖（凡是拍照，或者打電話的人一律要遭毒打，同時也將該兩個村的網絡切斷，以 免消息外傳）這樣就引起了群眾的強烈憤怒，但是卻又遭到那些武裝人員的毒打（估 計那是請的流氓打手，不然子弟兵不可能那麼殘忍！！）群眾告到市裡，市頭回答含 糊，告到省裡，省裡面也沒人承認這回事，就把事情推到市裡去解決，這樣的事情來 回都有兩個多月了，鎮裡領導一直認定我們這些老百姓是刁民，想給我們顏色看看。 人心是肉長的啊！那些官也是老百姓養的呀，現在說拆就要拆，而且還是用武力解決 的，您說這事還有沒有人管？希望能有人看到這樣的消息，能派人下來看看。
附錄一
莆田市秀嶼區笏石北埔村貪官污吏的暴動之強迫拆遷通告(2009-11-01 01:16:15)
莆田市秀嶼區舊城改造（一期）項目征地拆遷補償安置實施細則（摘要）——本文件全文抄錄它們發給村民的拆遷通知文件，村民手中都有原件。其實也就是拆遷合同的簡化版而已，無任何的公章，不要說沒有政府的公章，連房產公司的都沒有！但每次來催促拆遷及組織暴力拆遷的領頭者則都是地方高層，如笏石鎮鎮長。此外，至今（10月30日）它們沒有出示任何合法有效的土地拆遷許可證，甚至它們曾經偽造過一張假的拆遷範圍證明書企圖愚弄村民，結果被村民把該假貨扣留下來，並作為證據妥善保存。又，村民至今不知主宰他們後半身棲身之所的開發商是何許人也，本拆遷文件也沒有任何的「甲方」 ，擺明了農民只有接受的份兒。
第一條
臨街、臨路店面及住宅改非認定、分級、補償安置
一、 店面認定標準
1、1984年1月5日國務院《城市規劃條例》實施前以來一直作為店面經商，並領有工商營業執照和納稅憑證的。
2、1984年1月5日後至1990年4月1日前未經規劃部門批准臨街住宅改為商業店面並延 續使用的，且領有工商營業執照和納稅憑證的。
3、1990年4月1日以後經規劃管理部門批准臨街住宅改為商業店面，並領有工商營業 執照和納稅憑證的。
4、批准用地文件規定為商業用地的臨界建築物第一自然間隔進深部份或土地使用權 證中載明為商業用地部份的;未經規劃、土地部門批准擅自拆卸自然間隔的，仍按原 自然間隔分別計算店面和其他用房面積。
二、住宅改非認定標準：
1、臨街或臨路兩旁按住宅審批，底層按店面格式的房屋：
2、臨街或臨路兩旁按住宅審批，底層經改造成為店面格式的房屋：
3、臨街或臨路兩旁，在屋前房後經審批或已處罰過的擴建為店面格式的房屋
三、臨街、臨路店面及住宅非地段分類
（評：解讀以上兩表有兩點不得不附聞：一是它根據莆建綜[2007]88號文件給出的 級別價格應該無問題，但它在劃分級別上卻動了很大的手腳，同一個地方，從一級一 下跳到四級，簡直把農民當白癡！而從2004年莆田市國土局發佈的秀嶼區住宅用地級 別圖和商業用地路線價圖上就可以看出，我村絕大部份實位於一級區域。難道在當地 房價攀昇到五千餘元的今天，我村的地價和房價反不如五年之前？可笑可笑！二是他 說會就近就地安置，但村民們問一次它們改變一次安置地點，而且地點越距越遠；想 要看安置房設計圖紙，更是子虛烏有。）
四、安置補償辦法
1、補償辦法：臨街、臨路店面及住宅改非按普通住宅評估，另加上地區級別基準地 價補差。
2、安置辦法：臨街、臨路店面或住宅改非的可選擇1：1店面安置或1：1.2套房安置 。臨街、臨路住宅改非的只能選擇安置二級至四級店面。
3、拆遷戶可自主選擇貨幣補償或實物安置兩種方式中的一種。
（1）貨幣補償：店面（或住宅改非）及附屬用房面積x（依照本辦法核定的補償單價 +400元/m2）。
（2）實物安置：安置原則及計算辦法：
A臨街、臨路店面及住宅改非安置面積計算及計價辦法：臨街、臨路店面及住宅改非面 積按臨街、臨路一層房屋設計的第一自然間隔計算，進深超過8米的按8米認定，8米 至12米的認定為店面附屬用房，超過12米的部份認定為普通住宅，不足8米按實際丈 量認定為店面。（評：換句話說，便宜只能它占！）
B店面選擇規則：採取先簽協議先選店面，「一對一」安置的辦法。同時在規定的時 間內到現場簽到的採取抽籤的方式決定先後順序。按照最接近拆遷面積進行選房，但 拆遷面積不足應安置面積50%的不予安置；一戶有多間店面的，按拆遷總面積選擇一 坎店面後，剩餘面積超過50%的，可再安置一間店面。對不予安置的面積拆遷戶可選 擇兩種辦法：a按1：1.2面積安置套房;b不安置面積，每平方米另加400元作價補償。（評：我們有天有地、而且深處黃金商圈 的店面竟然只能被逼如此賤賣，而請看下表中它們又是怎麼轉手賣給我們它們的店面 的！！！此外，即使是安置店面，它們也故意不說安置地點！）
C 安置店面價格標準：
表六：店面安置價標準
第二條 普通住宅認定、補償、安置：
一、 普通住宅認定標準
1、 持有合法的土地使用證、房屋所有權證或有權機關批准的建房用地手續等有效證件。
2、雖無產權證件，但確係建國前建造的舊房或能確認為1982年4月30日前建造的房屋。
3、《土地管理法》、《城市規劃法》實施前，批准建房審批手續雖不健全，但經歷次清 房（1982、1986、1991、1997年）或兩權發證處理並補辦有關手續和補交了款項的房 地產。
4、歷年經國土、建設等部門行政處罰到位，一直作為住房使用且只有一處住房的。
二、普通住宅補償費按房屋的重置價結合房屋成新程度或耐用年限確定，重置價標準 為（元/m2）
三、普通住宅安置原則
拆遷戶可自主選擇貨幣補償或產權調換兩種方式中的一種。
1、選擇貨幣補償方式的，被征遷人在領取拆遷補償款外，由征遷人另行按照被征遷房屋 主房建築面積發給補助金200元/m2，不再享受其他安置資格。
2、實行產權調換：按照「拆一還一，差價互補」的原則執行。被征遷人必須選擇安置面 積最接近被征遷房屋建築面積的安置房戶型。選房採取先簽協議先選房的辦法。同時 在規定的時間內到現場簽到的採取抽籤的方式決定先後順序。在選擇安置房時，確因 戶型原因，應選擇最接近於舊房建築面積的戶型。舊房建築面積少於30m2（含安置後剩餘面積小於30m2）的，不予安置，只作貨幣補償。（評：補償的標準是 多少？）
四、普通住宅安置的位置及安置房規格、價格標準
1、安置房位置。按就近就地安置原則，第一片區拆遷的安置在舊城改造安置區1區; 第二片區拆遷的安置在舊城改造安置區2區；第三片區拆遷的安置在舊城改造安置區 3區。（評：說得好聽！村民們原本當真。可是在村民們質詢每次來強行丈量的人員， 包括鎮長後，發現他們都支吾其詞，且將安置地越說越遠，可見它們心中根本就還沒 認真給老百姓留塊地！以下亦然。）
2、安置房規格：建築面積根據拆遷房屋及安置需要，以經批准的規劃設計方案的戶 型面積為準實施，1區套房建築面積約90m2、120 m2兩種戶型，2區套房建築面積約100 m2、120m2、130 m2、140 m2、四種戶型，3區套房建築面積約90m2、120 m2、140 m2、150 m2四種戶型。
3、安置套房的價格標準
（1）被拆遷房屋建築面積與安置面積相等部份按安置價600元/m2計價
（2）因建築結構原因安置房面積超過被拆遷房屋面積15m2之內（含15m2）的部份， 按優惠價780元/m2計價；安置房面積超過被拆遷房屋面積在15m2~30m2以內（含30m2 ），按成本價1800元/m2計價；安置房面積超過被拆遷房屋面積在30m2以上的，按市 場讓利價2200元/m2計價。層次差價以第六層為基數，每層遞增25元/m2。（評：被拆遷民房超過安置房面積的呢，怎麼補？我們的房屋，特別是宅基地被它們拿去商業開發 了之後，我們還得再拿出七萬餘元（符合3（1）的條件下選擇120m2的安置房）的血汗錢跟開發商去買本來就屬於我們祖祖輩輩的棲身之所，而且還只 是沒有地皮的套房，而且還很可能遠離祖祖輩輩的居處之地，失去做生意的地利！！ ！它們與搶劫犯何異？！ ）
第三條 儲藏間和車位認購辦法
儲藏間認購根據套房的安置數量相應搭配，套房安置2套（含2套）以內的只能認購儲 藏間1間，4套（含4套）以內的只能認購儲藏間2間，5套以上最多只能認購儲藏間3間 。原則上有安置店面的不再認購儲藏間，但對於已安置店面，並且套房安置超過2套 以上4套以內的，可認購儲藏間1間，5套以上的只能認購儲藏間2間。拆遷戶按簽約的 先後順序也可認購車位，但每戶店面、儲藏間及車位總數不能超過安置套房總數，車 位售完為止。儲藏間和車位只限拆遷戶認購，儲藏間和車位不計入安置面積，儲藏間 的認購價600元/m2，車位認購價30000元/個。（評：搶劫犯何異？！！與按它們的賠償 標準，農民一套100多平米的宅院只能得到4萬左右的賠償，而開放商隨便建的6平米 不到的車位卻鐵定要價30000元每個，可恨可恨！！！ ）
第四條 物業管理
物業管理費:安置房物業管理給予適當補貼，在交付使用後，第一年補貼100%以後逐 年遞減10%，補貼期限10年，不含店面。
第五條 獎勵辦法
凡在公佈簽約之日起，分別按第一天簽約的給予主房屋建築面積100元/m2的獎勵，第 二天簽約的給予主房屋建築面積80元/m2的獎勵，第三天簽約的給予主房屋建築面積 60元/m2的獎勵。自簽訂協議之日起10日之內自行搬遷並交房的給予主房屋補償款總 額的10%獎勵。具體交房時間以簽約約定的時間為準，沒有按時交房的取消獎勵金。
第六條 臨時過度期限
實行產權調換的，被征遷人從舊房交付之日起至安置房結算之日止的期限暫定為36個 月。逾期安置的，自逾期之日起支付雙倍臨時安置補助費。採取貨幣補償安置的不計 發臨時過渡費。（要等三年，而且還是暫定！！房型如何？質量等級如何？另，臨 時安置補助費是多少？？這期間村民住哪裏？村民的婚喪嫁娶怎麼辦？——以上這些 問題都是基於它們會按「第六條」所說的行動所發，而事實上，根據村民們對區、鎮 高層的質詢，它們替開放商說——奇怪，它們為什麼總替現在還被遮掩的開放商出面 呢？——臨時安置費、征地補償款、拆遷補償款等等，開發商在給村民安置房前村民 們一分錢都拿不到，村民們應該自留相關開支的發票，等到分配、購買安置房時再跟 開發商多退少補。換句話說，就是開發商現在就是「空手套白狼」，在一分錢不願出 的情況下（當然，對像只限於農民，其它的就……），要藉著區、鎮政府的淫威，而 大舉開發四個村、五百多戶農戶的宅基地，倒賣獲暴利！！！真是豈有此理！這是無 法無天！！！ ）
第七條 結算辦法
一、 選擇貨幣補償方式的，被征遷人在達成協議並辦理交房手續十日內，由征遷人支付給被被征遷人房屋拆遷補償款90%餘款10%在被征遷人辦理水、電銷戶手續付清。
二、 選擇產權調換方式的，被征遷人征地拆遷補償款與安置房價款對抵後，剩餘款項在簽 約並辦理交房手續後十日內由征遷人支付給被征遷人，不足款項（差價款）由被征遷 人按安置房建設進度支付給征遷人，即：
1、安置房主體工程三層樓面□施工時，付差價款的30%；
2、 安置房主體封頂時，付差價款的30%;
3、安置房竣工驗收合格交付使用前，按實結算，付清餘款。 (//www.dajiyuan.com)