【大紀元11月30日報導】（中央社記者韋樞台北30日電）新光人壽今天以新台幣29.99 億元標得台灣人壽保險公司出售的內湖廠辦大樓；這是新光人壽繼10月以 115億元拿下亞太經貿廣場 3棟後，拿下內科第14棟廠辦。

信義房屋商仲協理何偉宏表示，兩岸金融監理合作瞭解備忘錄（MOU）簽訂後，壽險業動作加快，上週國泰人壽以29.9億元買下台北市忠孝東路錢櫃SOGO店大樓，南山人壽也以26.5億元買下台中中港路商辦大樓，顯見收益性的商用不動產的確是壽險業者的最愛。

今天標售物件原本是倫飛電腦的總部大樓，後改名為「瑞光550大樓」，民國90年完工後一直是內科的地標大樓之一，今天以29.99億元標脫；若分算建坪單價一樓約 100萬元，二樓以上單價約在44萬元到45萬元，與今年7月正對面的長虹 NASDAK 大樓成交行情接近，租金報酬率約 3%以上。

何偉宏指出，雖然兩岸經濟合作架構協議（ECFA）還未簽署，但台灣近年來產業重心多在高科技業，許多大陸採購團來台也以科技產品為主。內湖科技園區是台北科技走廊的核心，目前已有3120家廠商進駐，也有大陸的科技廠商進駐內湖洲子街一帶，在兩岸開放利多之下，看好內科廠辦的價格未來持續上揚。

何偉宏分析，新壽的投資策略不同於國泰人壽的遍地開花式，而是鎖定重點區域長期布局，台北信義計畫區就是新壽成功區域精耕的範例，早在信義計畫區還無人進駐時，新壽就結合新光三越百貨持續擴張，如今成為信義計畫區內的大地主，當時眼光獨到仍然讓業界嘖嘖稱奇。

他強調，新壽近年在內科持續擴張，趁低檔加碼，也是因為看見內科的未來，若干年後，或許又是一次讓市場驚嘆的出手。