【大紀元11月2日訊】受到年底購屋潮影響，加上看好即將簽署MOU與ECFA帶來的效應，為購屋人打了強心針，因此在十月成交量明顯優於九月。在利多齊發的影響下，十月成長一掃九月陰霾，成交量成長約13％，但值得注意的是，由於民眾購屋力趨弱，價格並未成長。
年底購屋潮進場，北市、高雄很受傷
徐佳馨表示，十月以來買氣逐漸走旺，整體成長約在13％，但「價格」並未成長，明顯看出價格確實為現階段市場上購屋者的首要考量，事實上，從今年年中以來，景氣由谷底彈升的局勢確立，股市越過七千關卡，加上市場普遍看好MOU與ECFA的效應，對前景的信心讓某些區域房價創下歷史新高。
在一片榮景的背後，民眾實質所得並未提升，加上油價回漲促使物價蠢動，連帶影響購屋力，不少民眾選擇遠離都心，前進郊區，這也讓台北市與高雄市的成交量明顯下滑，以十月來說，北市下滑11.2％，高雄市下滑9.3％，購屋人出走的態勢不言可喻。
北縣、嘉南笑顏開，桃竹、台中也不賴
而從各區域表現來看，徐佳馨指出，本月大贏家非成長19.8％的台北縣莫屬，其中北縣的板橋、中永和、三峽等區域，表現最佳，顯見不少台北客已經做好遠離都心的準備，積極前進房價較為負擔得起的台北縣。而過去以自住者居多的嘉南區成長也有9.2％，應是受到過年購屋潮的影響。
除了這兩區之外，桃竹地區也傳來好消息，桃園受惠航空城利多，不少購屋人願意擇優進場，新竹區也因為電子業回溫，不少公司已經停止裁員與無薪假措施，甚至開始加發獎金，讓科技人願意進場買屋，讓桃竹成長6.6％。而台中重大建設接連開工，買氣成長1.3％。
半路殺出彭總裁，短期難見多頭來
由於央行彭淮南總裁在十月底邀集三大行庫「閒聊」，明確表示銀行對房貸態度能有所調整的「期待」，加上吳揆隨後對市場的表態，也許在不久之後，中央便會出現抑制房市的配套措施，因應民眾期待，同時也呼應亞洲各國對於房市的抑制態度，在時局一片山雨欲來下，必然讓不少購屋者轉為觀望。 (//www.dajiyuan.com)
