【大紀元11月2日訊】(據中廣新聞張雅惠報導)房價高漲，豪宅更具指標意義！立法院財委會提案，建議公股銀行應率先實施「房貸分級制度」，大面積、高金額、高成數的房貸利率應該大幅調升，加重財團和投機客房貸成本，同時減輕小市民的房貸負擔。財政部長李述德認為，五千萬以上就算豪宅。

央行反對銀行在房貸利率削價競爭，公股銀行開始檢討「前低後高」的階梯式利率，起跳利率陸續回到百分之一點五附近。不過，立委盧秀燕認為，目前的做法，對有錢人不痛不癢，卻讓一般民眾更買不起房子，立法院財委會提案通過，建議由公股銀行率先實施「房貸分級制度」。

「訂一個金額出來，例如上億，坪數是百坪，或者八十坪以上，利率就比較高，可能就用三趴，投機客要去炒作豪宅，很可能會因為貸款利率高，盡量不要去做。可是，如果只有一、二十坪，二、三十坪的小房子，本身貸款金額很低，例如只有幾百萬，兩、三百萬，是一般小老百姓的，貸款利率應該給他低」

財政部長李述德說，實務上，銀行的做法已經會區分是投資、還是自住，是機構法人買、還是一般民眾買，不同的條件，利率也不同，財政部會請公股銀行在利率自由化的前提下，研究相關的做法。

另外，立委賴士葆提到，學者建議房市漲價歸公，課徵土地的資本利得稅，李述德說，目前的土增稅就是財產交易稅的一環，但賴士葆說，土增稅用的是公告現值，一般市價是公告現值的五到七倍，李述德說，差距太大可能是少數個案，台北市公告現值是市價的八成，其他地區平均是市價的五成八。