【大紀元11月1日訊】（大紀元記者李延澳洲悉尼編譯報道)一棟典型的悉尼獨立住宅目前要花費60萬澳元以上，在過去一年中，房價平均每月上漲5000到6000澳元。

據悉尼晨鋒報報道，最新的房地產數據RP Data-Rismark地產指數顯示，悉尼、墨爾本和坎培拉的房價持續上漲，但其它省首府的房價回落。悉尼的房價在澳洲最貴，而墨爾本的房價漲幅最大，到今年目前為止為12.6%，相比之下，悉尼為9.4%。

悉尼的房價中值在去年12月曾跌落到55.48萬，而今年8月則攀昇到60萬元，9月漲至60.68萬元。墨爾本則從44.38萬元一路攀昇至目前的49.98萬元。

作為澳洲最全面的價格指數，RP Data-Rismark房產數據指數也顯示出其它省首府房產下跌。布里斯本的房價中值9月下滑1.3%，阿德雷德下跌0.4%，柏斯下跌2.5%。

在全國範圍內，9月份房價有放緩的跡象，原因是首次購房補助的減少。Rismark的總經理喬伊（Christopher Joye）說，目前的關鍵問題是9月份的數據是一個臨時性的停頓還是代表一個普遍性的市場冷卻。「只有時間會告訴（我們），但我們預計隨著抵押貸款利率的增長房價的增長會相當的慢。」但該數據發現市場回暖時間比地產中介所提出來的要早。

儲備銀行30日發佈的數據顯示貸款需求仍然低迷，到9月為止總借款額只攀昇了1.7%，是自1993年來最低的。

預計儲備銀行週二將加息0.25個百分點，將標準浮抵押貸款利率推至6%以上，相當於30萬的貸款將每週多付45元。一項路透社的調查表明，明年年中前還將按該幅度上調4次貸款利率。 (//www.dajiyuan.com)