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商仲:捷運商圈 租金回漲 

【大紀元10月6日訊】(據中廣新聞記者陳鳳如報導)景氣逐漸回穩,有商仲業者表示,大台北地區精華和捷運商圈的店面空置率已經有所改善,在租金部分也止跌,甚至在捷運周邊的店面,現在的平均租金,比起上半年要多了百分之三左右。

店面空置率往往反應景氣的狀況,空置率越高通常代表景氣越差,相反的,空置率越低,代表景氣越好。受到去年金融風暴影響,上半年大台北地區的店面空置率攀高,即使是精華地段或捷運周邊店面,也出現空置的狀況,不過,隨著景氣回穩,欣元商仲總經理焦文華指出,目前大台北地區的精華地段店面空置率和上半年相比,已經微幅下降,捷運周邊商圈的店面也是同樣的狀況。不過,如果不是這些商圈的店面,平均空置率還是有百分之十左右。「比較精華區,像是在目前的東區、信義計畫區、士林、永康商圈或是南京西商圈,整體來講,它的空置率都微幅下降。」

至於,在租金部分,焦文華表示,大台北地區的店面租金已經止跌,捷運周邊的店面租金比起上半年,甚至還要多了百分之三,不過,由於台北縣市連鎖店業者業績最近才止跌回穩,因此預估業者要看第四季的業績表現如何,才會決定明年是否再展店。