【大紀元10月5日報導】（中央社記者林沂鋒台北 5日電）永慶房仲集團今天公布第三季購屋趨勢大調查，調查顯示，6 成民眾認為88水災僅對南部房市有影響，但有 8成 6民眾認為，政府優惠房貸不續撥，對房市有負面影響。

這項調查詢問民眾，莫拉克颱風造成南部88水災，是否會影響全台房市？6 成受訪民眾認為只對南台灣房市有影響，僅 2成 1民眾表示對全台房市有影響。

談到新流感與2003年SARS（嚴重急性呼吸道症候群）疫情，高達 5成 5民眾認為SARS對房市影響較大，不過，也有 3成 3民眾認為目前新流感仍在發展中，尚無法評估。

對於政府優惠房貸停撥，有高達 8成 6民眾表示，政府優惠房貸將不再續撥，對房市將有負面影響。

今年以來國有財產局標地價格逐漸逼近去年高點或創新高，民眾的觀感如何？調查顯示，5 成 5民眾認為對房市有負面影響。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，88水災對局部地區有影響，新流感疫情目前看來對房市影響不大，政府優惠房貸不續撥對中南部房市來說較有影響，因為一般銀行對於中南部地區貸款成數原就不高，政府優惠房貸不續撥，中南部民眾購屋相對就要準備較多的自備款。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析，國產局標地高價標脫，社會觀感不佳，等於「政府帶頭炒作土地」，土地價格越炒越高，未來房屋售價只會更高，現在一個家庭要不吃不喝10年才能買得起房子，往後土地價格炒高以後，年輕人更買不起房子。

永慶第三季購屋趨勢調查是在9月14日至9月21日，針對永慶房仲網23萬名會員以E-mail方式進行調查，共回收有效問卷2242份，在95%信心水準下，抽樣誤差正負2.07%。