【大紀元10月31日訊】（大紀元記者李法生台中報導）房子出租後，房東能否保留鑰匙？台中縣消保官翟威甯說，房東要進出已出租的房子，必須取得房客同意，否則恐觸犯無故侵入住宅罪嫌。他並提醒民眾，避免發生租屋糾紛，房東與房客簽約時，務必載明各項權利義務關係，包括水電費負擔、設備損壞由誰負責修復等。

台中縣一名女子在外租屋居住，但與房東簽約住進後，發現大門鑰匙有三把，房東卻只交出二把，她本來不以為意，但後來卻發生被反鎖在門外的情事，雙方產生歧見，女子雖搬離該處，但因押金問題，雙方衍生糾紛，尋求消保官協調。

翟威甯表示，民眾租賃房屋，房東與房客務必簽定明確的契約，契約務必載明雙方的各項權利義務關係。在房東方面，要明定每月租金金額、押金金額以及收租方式，房東也要負起設備維護的義務，同時不能干擾房客的日常生活，未經房客同意不能私自開鎖進入已出租的房子，以免觸犯無故侵入住宅罪嫌。房東如要進入已出租的房子進行打掃、修理檢查設備等，必須取得房客同意。

而房客要轉租當二房東，必須經房東同意，未經房東同意也不能自行大幅整修屋內設備。租賃契約更應載明水電費由誰負擔、有無提供設備、設備損壞由誰負責維修等。租賃契約到期後雙方欲續約，必須重新簽定新的契約，每次繳交租金，房東必須簽收，利用轉帳方式轉交房租，也要保留收據，以免日後口說無憑，衍生糾紛。

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