【大紀元10月30日訊】〈大紀元記者吳政倫台灣台北報導〉建商還沒交屋，購屋者即已開始支付利息，面對這種不合理的現象，消基會30日要求銀行及建商改善，交屋時才能向購屋者收取利息，並呼籲主管機關處分不法業者。

消基會在去年（97）７月到９月進行網路問卷調查，針對有購屋經驗者進行「房屋貸款撥付與利息負擔」經驗調查。

調查結果發現，６３%的填答者表示，多數銀行在未交屋前即撥款，從撥款日到交屋日為止之利息由購屋者負擔。６５%填答者表示，貸款銀行由建商指定，其中14%的填答者表示建商要求購屋者補貼利息。

有５５%的填答者表示，銀行撥款為直接撥款至建商指定帳戶，消基會認為，貸款者為買方，因此，銀行將款項撥付至買方帳戶前，應先知會消費者，方便消費者檢視貸款撥付時機是否符合契約約定，而非未經通知直接將款項撥至賣方帳戶，若發生爭議時，消費者權益明顯受損。

另外在３２件預售屋的填答者，僅１件在銀行撥款時完成公設點交。消基會指出，公共設施部分都是遲至管委會成立後才點交，從貸款撥款日起計算，等同購屋者提前負擔利息，交易條件極不合理。

對此消基會呼籲主管機關應採取三項補救措施：

一、應修正應記載事項明定交屋日即為撥款日;

二、交屋撥款才符合情理，應要求房價總額之１成作為「保留款」才是，消保會不應向業者傾斜;

三、對「要求消費者負擔貸款撥付後交屋日前利息」之不法業者，主管機關應加強稽查並開罰。 (//www.dajiyuan.com)