【大紀元10月30日報導】（中央社記者何旭如台北30日電）房價議題引發政府部門關切，政大地政系教授張金鶚今天向經建會建議，政府補貼政策應更公平，不應在房價相對高點鼓勵民眾買房，而應把更多資源拿來補貼弱勢的租屋者。

行政院經濟建設委員會昨天起一連兩天召開「薪資下降、房價上升、所得分配惡化」因應對策座談會，由經建會主委蔡勳雄親自主持。今天包括張金鶚、世新大學經濟學系主任周濟、政大經濟系教授林祖嘉、台北商業技術學院財政稅務系教授孫克難、東華管理學院院長吳中書等學者出席。

張金鶚在會中表示，台灣的房市泡沫將繼續存在，以去年為例，若以租金來衡量，房產價格中有 27%是泡沫，若以所得來衡量，房價中有 38%是泡沫。過去一年多來房價繼續漲、租金跌、所得也跌，房價中的泡沫比例將更高。

張金鶚也呼應中央銀行總裁彭淮南看法表示，金融機構對特定產品、地區、貸款人，應進行嚴格審查，才能壓抑目前房價飆漲情況，否則若任憑泡沫產生，會全民皆輸。

張金鶚表示，政府未來不應再釋出優惠房貸，否則會鼓勵民眾在房價高點買房子，政府也不應再介入「購屋」市場，但應以公平、效率的補貼政策，把更多資源放在弱勢的租屋者。

此外，張金鶚也提出，國人把太多資金放在房地產上，為追求買房，許多家庭犧牲生活品質，恐讓台灣活在富裕中的貧窮，近年隨投資客大量進場買房，未來若民眾擔心追不上房價而進場買房，對整體經濟衝擊將會很大。

與會學者也提醒，高房價只是特定區域、產品的現象，並非全面現象，許多地方的房價仍低，但政府的優惠措施的確提供市場炒作房價的題材，目前爛頭寸太多，政府應讓游資有疏通的管道。