【大紀元10月30日訊】〔自由時報記者陳正王、黃維助、王孟倫、范家瑜、編譯盧永山／綜合報導〕昨天傳出台灣中央銀行總裁彭淮南憂慮房價過高，邀集台灣三大銀行主管關切市場房貸利率，台股因而大跌。彭淮南昨晚澄清，他只是強調銀行辦理授信須注意風險控管，不宜只看擔保品價值，更應重視借款人的償債能力，並未對房價或利率表示意見。

吳揆：房價溫和最理想

對於目前房價是否炒作過高等問題，行政院長吳敦義昨天也指出，最理想的狀況是房價溫和，不要因為炒作關係而令房價飆高，造成受薪階級、年輕人或收入不高者望房價興嘆，但也要維持房地產基本應有的價值，兼籌並顧。

彭淮南昨晚表示，金融政策央行是金融政策主管機關，為了解金融市場狀況，他會不定期與第一線的銀行主管交換意見，廿7日他邀集台銀、土銀及合庫三大銀行的董事長或總經理交換意見時，曾提到銀行授信的規範，但並非針對房貸，也未對目前房價或利率有所意見。

不過，在過去幾個月，彭淮南不僅多次表示，央行將關切「資產價格」，6月間也曾對某公營銀行的「超低房貸利率」喊卡。

最近許多銀行狂殺利率搶國庫及公營事業借款，引起中央銀行高度關注。據悉，中央銀行決定整頓銀行業亂殺利率的亂象，凡「利率殺得太低」的銀行，央行將不接受這些銀行的定存單申購；也就是說，央行不會協助銀行收回手中過多資金。

金融政策央行官員表示，銀行競相殺低利率，只會助長房市炒作及投機風氣，使房價炒得更高，讓受薪階級更買不起房子。

其實，不僅台灣央行對房地產過熱發出警訊，南韓、新加坡等亞洲國家的央行已採取抑制房價行動，避免房地產價格飆漲，重蹈美國房地產泡沫的覆轍。

經建會邀學者提意見

經建會昨天也邀集學者專家召開「薪資下降、房價上升、所得分配惡化」座談會；據透露，與會學者認為，政府可以比照日韓等國對房地產高度管制作法，來抑制房價繼續高漲，並呼籲政府不該再推出優惠建商的措施。

針對與會學者提出的各項建言，經建會主委蔡勳雄昨天並未做出政策裁示，僅希望各界能多提建議；此外，經建會今日還將再召開一場座談會，邀請不同的專家學者，繼續探討這個議題。

台股昨重挫 營建臉綠

由於金融政策政府釋出房價過熱、意圖降溫的論調，昨日台股大跌一七八點，收在七三五五點，外資大賣二二二億元，營建類股跌幅更一度達六．四％，最終跌幅超過五％，營建族群一片慘綠，跌幅居所有類股之冠。法人表示，短線營建股在漲多且政府降溫動作下讓類股賣壓的確沉重，建議投資人宜暫時觀望。

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