【大紀元10月3日報導】（中央社記者林沂鋒台北3日電）面對高齡化時代來臨，老人住宅受關注。住商不動產表示，大眾交通系統、醫療院所及公園綠地等條件，都是老人生活上所仰賴的。至於有電梯與25坪以內的兩房，更受老人青睞。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，挑選老人適合的住宅要費心，因為老人身體機能日益衰弱，行動上不如年輕人方便，因此老人對於生活機能要求更高，特別是大眾交通系統，醫療院所以及公園綠地等條件，都是老人在生活上所仰賴的。

徐佳馨表示，具有這些條件的房屋，在北部地區而言，比如像是捷運通過並有大型醫療院所的台北市中正區、北投區、士林區，以及台北縣的新店、中永和等地，對於老人的需求較能全面性的滿足。

她表示，中南部的老人家相對較北部的老人家辛苦一點，由於大眾運輸系統不如北部便利，因此生活機能強，區域內近大型醫療院所的地點，如台中市西屯、南屯、北區，高雄市的三民區、苓雅區等，都是不錯的選擇。

徐佳馨說，除了大環境之外，老人家體力差，家中人數不多，因此所需坪數較小，大概約為25坪內的兩房，較符合老人的需求。

她認為，由於膝蓋的退化，甚至於不少老人需要以柺杖和輪椅代步，因此，電梯成為老人買屋的必備品。而由於老人越來越多，具有這些條件的房屋，未來買氣將越來越好。