【大紀元10月29日訊】內政部公布九月全台買賣移轉棟數，全台表現差強人意，雖然比去年同期成長25.8％，但比八月份下滑約12.7％，是近半年以來下滑幅度最大的一個月。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，由於優惠貸款利多不再，加上房價快速墊高，不少有購屋意願的民眾選擇靜觀其變，讓買賣移轉棟數連續兩個月出現下滑。

九月買氣略減，下滑約12.7％

徐佳馨指出，九月買賣移轉件數比上月略降12.7%，累計總量比起去年同期減少6.3%，從八月起，全台買氣確實趨弱，大環境的不景氣以及民眾的實質所得並未提升，和「一瞑大一吋」的房價實在不成正比，加上政府優惠貸款已經進入尾聲，以及九月有大半個月處於鬼月等因素影響，更讓買屋人為之卻步，整體來說，九月表現差強人意，其實有跡可尋。

各區域表現均弱，新竹、基隆獨強

就各區域狀況來看，全台成交表現均不佳，惟新竹市與基隆表現特別亮眼，新竹市買賣移轉棟數較上月大增53.7%，而基隆市棟數也比上月成長18.3%，傲視全台各區。徐佳馨分析，科技業近來快速回溫，不需再擔心失業危機的科技新貴們，紛紛願意進場購屋，連帶讓以科技新貴為購屋主力的新竹市表現突出，而受惠於這波熱潮，新竹縣雖然小幅衰退0.2％，但仍算是表現不錯。而基隆地區過去一直表現平平，但在北縣市房價節節升高，加上台鐵捷運化提供區域便利性之後，基隆地區成為不少北部客找屋的新選項。

除了幾個表現比較好的區域外，也有差強人意的區域。澎湖過去雖然成交量不大，但博弈公投未過，讓澎湖的買賣移轉棟數大跌55％，短期間內澎湖應以自住需求為主，回歸市場基本面。

買氣穩中求堅，年底購屋潮仍有可觀

面對九月的小收黑，徐佳馨表示，10月份的成交應呈現穩中求堅格局，雖然大環境沒有想像得好，但每年年底仍會有為數不少的購屋族進場買屋，將有助於區域間買賣的活絡。而看好長期大行情，許多長期佈局者也會趁著低利環境擇優進場。 (//www.dajiyuan.com)