【大紀元10月29日訊】（大紀元記者林靜宜台灣台北綜合報導）央行總裁彭淮南近日邀集台銀、土銀、合庫董座會面，表達了對國內房市的擔憂，加上美股連續2天的重挫，造成營建股29日全倒。不過，國立政治大學地政系教授張金鶚則認同彭淮南的看法，認為銀行業應嚴審投資客的貸款，否則將會助長房市投機炒作。

有媒體報導，央行總裁彭淮南擔心台灣房市出現泡沫，因此邀了台銀、土銀、合作金庫等國內三大房貸指標銀行的董事長協商，要求不要貸款給房市投資客、不要壓低利率、不要只看豪宅擔保品價值來辦貸款，同時嚴格審核貸款人條件，彭淮南更指出，明年利率可能反轉，殺利率搶房貸可能會出現後遺症等。

彭淮南的憂心，讓營建股成為盤中最弱勢的族群，台股重挫下，跌勢更加沈重，類股大跌超過5%，日勝生、基泰、冠德、國建、國產等多檔營建股全都跌停鎖住。資產股同受波及，指標股台肥盤中一度打落跌停板。

對於媒體報導彭淮南的喊話，中央銀行昨天發布澄清，央行總裁彭淮南指示３家銀行高階主管，針對特定族群縮減房貸放款成數，並指示不要再壓低利率搶房貸的報導，與事實不符，彭淮南於會中並未提及有關利率走勢。

不過，央行並沒有否認提醒銀行授信要注意風險控管。央行強調，為了解金融市場狀況，會不定期與銀行主管交換意見。

對於彭淮南擔心台灣房價炒作太高面臨泡沫化危機，國立政治大學地政系教授張金鶚表示同感。

張金鶚表示，此波房價上揚完全是資金行情炒作起來的，再加上民眾資訊上的扭曲，認為未來房價還有大幅上漲空間，不斷推升泡沫。

他指出，目前包括韓國、香港等亞洲各國央行為防止房地產泡沫化，都已在採取緊縮貨幣政策相關措施，而台灣的房價不合理的現象，民眾都感受到了。張金鶚認為彭淮南的喊話很重要，銀行業者對於投資客的貸款應該更謹慎，否則將會助長房市投機炒作，讓房地產泡沫化愈來愈嚴重。 (//www.dajiyuan.com)