中國企業到台灣投資 只想炒樓
【大紀元10月29日訊】〔自由時報記者王亮勻/台北報導〕台政府開放中資企業可來台投資,不過目前實際來台設立分公司的企業仍不多,根據台灣國際不動產發展協會做的最新一份調查顯示,有60%的中企有意來台投資。台灣國際不動產發展協會理事長賴正鎰認為,中企來台投資高峰期會在明年下半年,屆時商辦需求將大增。
台灣國際不動產發展協會針對中國126家企業調查顯示,有60.32%企業有意來台投資,不過也有39.68%目前無意願來台,其中有意來台的部份中,最想投資的項目為不動產佔80.26%,其次為高科技產業佔53.95%、觀光旅遊項目佔36.84%與零售業34.21%及醫療產業32.89%。
即使如此,但有不願具名的本地業者指出,依據其接觸的中資企業,對台灣興趣頗高。但對投資實業的興趣不高,炒樓的意願倒是比較高,且因為台灣地小,資訊發達,更讓中企認為,炒樓成功的機率更高。
商用不動產受歡迎
賴正鎰指出,目前中企最想來台買不動產,其中又以商用不動產為主,以國內地標建築台北101來說,有39家中企表達投資意願,另外也有42家中企想投資內湖、南京東路商圈等的商辦大樓,主要在於台灣商用不動產不論在價格或租金都低於亞洲其他國家,以台北A辦租金來說,平均約3,000元左右,但北京、上海等一線大城市,頂級商辦每坪租金都可達到一萬元。
賴正鎰指出,未來只要中企來台設立子公司、分公司,也都需要辦公室,所以目前商辦市場熱度高,中企就是以投資眼光選擇流通性較高的商用不動產,以目前銷售中的士林官邸案,就有三組中資買方,目前都已經在辦理相關手續事宜。
由於兩岸在進一步開放後,已經有不少中國省份來台招商引資,賴正鎰也透露,12月中將由工商協建研會率團,在經濟部與各地方政府官員陪同下到中國進行訪問,希望可進一步引進中資來台。
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