【大紀元10月27日訊】永豐銀行26日標售陽明山中國大飯店附近721.83坪的住宅土地，由於競標者眾，甚至出現永豐銀在開標前還將底價3.8億元，上調至4.2億元的小插曲。開標結果也讓人驚奇，由統領以總價6億2888萬元、每坪土地87.12萬元，創下國內住二土地新高紀錄。

看好陽明山前景，價格高出區域行情約5成

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，陽明山可說是台灣最早期的豪宅區之一，早年以大坪數、備大車庫、游泳池的美式別墅規畫，吸引了不少名流指名入住，加上區域多為保護區，不能隨便興建房舍，因此目前市場上多為早期中古別墅，平均屋齡約25~35年間。

目前市場上流通物件少，且地坪單價多在50-60萬/坪，今日得標價高於目前市場行情將近5成，其土地標價就幾乎是區域新興豪墅的推案價，未來勢必以頂級豪墅方式推案，總價應站穩億元以上，顯見得標者對市場有相當的自信，並且對於市場仍持樂觀態度。

陽明山上名人多，新興豪墅屋難求

豪墅林立的陽明山，除了陽光充足、空氣新鮮外，業界也盛傳陽明山風水絕佳，因此包括大陸工程殷琪、名主播張雅琴、裕隆嚴凱泰、新光吳東亮等名人，也都選擇陽明山別墅入住。徐佳馨表示，陽明山區域內多以中古物件為主，新案一屋難求，目前市場上較為熱門的為2006年銷售的豪宅「過院來」，單坪建坪價格約在75萬以上。

無論新舊豪宅，陽明山獨棟別墅總價平均5000萬元以上，億元別墅更不在少數，而由於陽明山上的特殊性，在兩岸互動頻繁的過程中，陽明山是否有機會可以形成如香港太平山一類的超高檔豪宅聚落，值得拭目以待。 (//www.dajiyuan.com)