【大紀元10月19日訊】台北市地政處今日公佈九月份全台北市買賣移轉棟數為5380棟，比起上月的6306件，減少15%，而九月份是台北市的買賣移轉連續第三個月出現負成長，同時也是近三個月以來，跌幅最大的一個月。

件數連三退，但仍優於海嘯期

住商不動產企劃主任徐佳馨指出，綜觀台北市買賣移轉的表現，可以看到在今年6月達到最高峰之後，便逐漸下修，雖然如此，但仍比去年9月的3928棟，成長了37%。單以本月與上月的移轉來看，以大安(15%)、大同(1%)、文山(4%)逆勢成長。其中南港(-41%)、信義(-31%)與士林(-27%)三區在衰退幅度上較大。徐佳馨分析，大安區由於物件種類齊全，可以同時滿足各種總價類型以及自住與投資的各種需求，因此在成交表現上一向傲視群倫。而文山與大同區屬於台北市房價較低的行政區，對於不少預算有限的自住客來說，仍具有致命的吸引力。而南港、信義與士林三區，雖然話題不斷，但多為中長線利多，其中南港因為區域整體規劃仍在進行中，但房價已經飆高，讓不少買家為之縮手，因此從去年以來成交表現更顯弱勢。

年底行情作多發酵，投資型產品成主力

放眼第四季房市表現，徐佳馨預期，由於年底縣市長選舉將屆，股市表現有相當大的想像空間，在股房連動效應下，配合年底購屋潮效應，以過去歷史經驗來看，第四季在買氣上應有表現，不過由於現階段許多區域房價已經與收入比嚴重脫鉤，自住買盤承接無力的情況下，價格應該很難再創高峰，而開價過高的房子在第四季只得落得曲高和寡的窘境。 (//www.dajiyuan.com)