【大紀元10月19日報導】（中央社記者韋樞台北19日電）台北市地政處今天公布9月房屋買賣移轉棟數為5380棟，連續3個月下滑，但大安區、大同區與文山區等3區和8月相比仍逆勢成長。
9月北市買賣棟數為5380棟，月減15%，年增37%，累計今年 1至9月的買賣移轉棟數為 4萬6231棟，年減9.6%。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，這些數據顯示房市似已完全脫離金融風暴後的陰霾，不過快速墊高的房價，也考驗一般民眾的購屋能力。
蘇啟榮指出，2007、2008年買賣移轉棟數，單月均值約為5300棟，而今年 9月的買賣移轉棟數為5380棟，雖然成交量是連續第 3個月下滑，但成交量還在健康的水位。
蘇啟榮分析 9月房屋買賣移轉棟數下滑，包括受風災、鬼月與快速上揚的房價影響，未來若成交量仍維持5300棟以上的水準，房價短期有撐，但若交易量下滑至4000多棟，甚至3000棟，房價便有向下修正的隱憂。
蘇啟榮指出，以台北市各行政區觀察，大安區表現最為亮眼，月增率高達15%，累計前9月的成交量已經追上去年同期；文山區月增率4%；大同區月增1%，其他行政區的買賣移轉棟數均較8月下滑。
他說，今年房價快速走揚，9月大安區（732棟）仍維持強者恆強走勢，其次則是中正區（344棟），買賣移轉棟數僅月減9%，表現較松山區與信義區佳。至於內湖房市的交易量並未受捷運頻頻出包的影響，成交量（709棟）僅較8月略減2%，表現相對穩定。
至於9月交易表現較差的區域是信義區（492棟）較8月減少31%、松山區（391棟）月減25%、中山區（832棟）月減26%、南港區（183棟）月減41%、士林區（411棟）月減27%。
值得注意的是，這些區段都不算是北市的二線區段，但成交量衰退，反映購屋人對房價認同度下滑，追價力道不足，需要時間去適應。不過外圍的文山區，則挾相對低房價的優勢，吸引購屋人的目光。
