不畏金融海嘯 澎湖房價逆勢上漲
【大紀元1月7日報導】(中央社記者高茂雄澎湖縣7日電)全球金融海嘯襲擊股市、房市,台灣平均房價去年大幅滑落,但房仲業者指出,澎湖房價不但沒有下跌,還逆勢上漲,可能是人口結構近半是軍公教或軍公教退休者,財務狀況穩定。
根據房地產專業機構的估算,全台平均房價去年約下跌12%至15%,而且今年還會有約2成的跌幅。
本地房仲業者指出,去年房價會大幅下跌主要是因景氣急凍,投機性買盤斷頭殺出,但澎湖房屋交易以自住為主,不易出現流血砍價的現象。而且軍公教人口收入穩定,較不會有急迫資金需求。
澎湖一家房仲業者的業務經理吳永吉表示,澎湖民風傳統而保守,賣房子是很沒面子的事,甚至有辱門風,屋主非不得已不會賣掉自己的房子,以免親友鄰居議論紛紛。房屋的供給面縮減,房價自然難下跌。
吳永吉指出,以馬公市及其近郊的房價而言,去年中至今又漲了1到2成,可以說,過去幾年台灣本島房價漲的時候澎湖跟著漲,現在台灣下跌澎湖仍在漲。
吳永吉表示,去年3、4月博弈議題發燒時房價漲得最凶,馬公近郊土地從一坪7、8千元漲到1萬多元,幾個月內漲了8成左右。博弈潛在場址之一的後寮地區,外商和台灣本島投資者陸續前往勘查後,地價更是連番上揚。
有業者指出,澎湖縣有6成人口設籍馬公市,實際居住人口占全縣近8成,近20年來鄉村人口不斷向馬公市移動,房屋需求大增,房價自然易漲難跌。
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