【大紀元1月4日報導】(中央社記者王淑芬高雄4日電)景氣不佳，不少建商不敢貿然推案，唯恐銷售困難及利息拖垮財務。高雄市包括皇苑、太普等建設公司都響應市府空地美綠化政策，1年可以節省大筆地價稅並享容積獎勵。

市府這項政策已施行3年，近2年來申請加入空地美綠化政策的建商更踴躍了，總計全市計有10.1公頃的建地申請獲准綠美化並被核准減免地價稅。

工務局建管處表示，申請空地綠美化的建商包括皇苑、太普、全誠、希望及鼎宇建設公司等，這些建商的土地都位在高雄市的精華區，以美術館及凹子底開發區最多。美綠化成效好的分別位在美術東五路及龍勝路口、美術東二路及美術東五路口等，都曾獲市府獎勵與肯定。

這些油綠綠的空地，不僅植草、種樹，有的還有造景及休憩座椅，還有民眾乾脆打起壘球，成了市區難得的開放空間。

建管處指出，美術館一帶的建地，每坪動輒5、60萬元，凹子底一帶的建地也在50萬元之譜，過去建商總是把閒置的土地以鐵皮做圍籬，不僅阻礙天際線視覺，還因為景觀破舊，予人負面的觀感，所以市府才獎勵業者美綠化，提供民眾休憩。

建管處表示，只要建商提出完整的美綠化企畫案，而且開放給民眾休憩，經審核通過，土地所有權人就能獲得當年免地價稅優惠，而且未來申請建築時還能獲得容積獎勵。

根據統計，96年響應空地美綠化的土地面積是3.7公頃，97年申請美綠化建地面積是6.4公頃。這些價值不斐的私有建地於景氣谷底加入美綠化的行列，被視為是建商的「養地計畫」，既能為企業減免龐大的地價稅，也間接提高企業形象並型塑美術館、凹子底一帶高價位的環境。