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台遺贈稅調降 建商:房市長線利多

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【大紀元1月28日報導】(中央社記者邱國強台北28日電)遺贈稅調降獲得立法院通過,被視為房市利多。營建業者認為,遺贈稅調降可吸引滯外資金回台,房地產在不景氣中將成為投資首選之一,屬於國內房市的長線利多。

遺產及贈與稅調降前,遺產免稅額僅新台幣 700萬元,贈與稅免稅額每年更僅 100萬元,而最高稅率均達50% ,不少中高所得者長年將資金轉往海外避稅,使調降甚至廢除遺贈稅成為工商界長久以來主張。

向來大力主張廢除遺贈稅的遠雄董事長趙藤雄表示,台灣租稅制度的國際化程度一直都不高,像香港、新加坡這幾年都已廢除遺產稅,美國也將於明年廢除遺產稅,目的都在吸引資金回流,稅收不但不減反而增加,更能活絡房市。

趙藤雄說,政府將遺贈稅率均降為 10%,政策方向值得肯定,但還不夠;因降稅雖能讓國內現有資金不流出,是不是一定能讓滯外資金回流而使房市復甦,還需要一段時間觀察。

京城建設總經理劉朝森指出,遺贈稅調降,富人隱匿資產的需要性降低,再比較目前股票、債券、定存的報酬率、稅率及風險,房地產自然是較佳投資標的,因此房價雖不會因此馬上回升,但長線對房市有利。

信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示,長期來看,遺贈稅調降後,滯外資金可望回流;在全球股市、債市表現欠佳下,房地產將成為回流資金的投資首選之一,使國內房市中長期出現支撐力道。

他指出,遺贈稅被稱為「富人稅」,這些富人若將回流資金投資房市,選擇的將是中、高價位的產品,可望讓此類產品在不景氣中逐漸展現抗跌性;且資金回流,看屋人數就會有起色,雖不代表房市馬上回春,但至少能穩住市場信心。

至於一般民眾擔心平價型住房價格是否會因此上漲,蘇啟榮認為,以香港為例,由於房價資訊透明度高,當地豪宅前幾年一路飆漲,但平價產品並未上漲太多,而國內房價資訊若能更透明化,平價產品不見得一定會隨豪宅產品起舞。

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