【大紀元1月28日訊】（大紀元記者畢儒宗綜合編譯）據27日公佈的標準普爾∕凱斯－席勒（Case-Shiller）全美房價指數顯示，11月美國房價比去年同期下跌了18.2%，創該指數史上最大跌幅。但是美國房地產協會公佈的12月份銷售數字顯示，銷售量比11月份增加了6.5%，創單月最大漲幅。

在美國20個主要都會區中，11個都會區的房價創記錄的下跌，其中14個都會區房價跌幅超過10%。

另一個房價指數－－追蹤全美10個最大房產市場的指數則下跌了19.1%。與10月份房價相比，房價則下跌了2.2%，稍微高於經濟學家的預測。

自2006年8月以來，20個都會區及10個都會區房價指數已經連續下跌了28個月。

鳳凰城及拉斯維加斯依舊是房價跌幅最慘的都會區，單月跌幅分別是3.4%及3.3%。與去年同期相比，兩個城市的房價分別下跌了32.9%及31.6%。

11月份平均房價跌回了2004年第一季的水平。自2006年中的高峰，10個城市的房價指數下跌了26.6%，20個城市房價指數則下跌了25.1%。

在經過逾兩年的價格崩跌後，房地產市場似乎開始活絡。美國房地產協會26日公佈的12月銷售資料顯示，12月房屋銷售比11月增加了6.5%。但經濟學家表示，一個月的資料不能成為一個趨勢，此外當天美國僱主宣佈了至少80,000的裁員，景氣將更加惡化。

然而與去年同期相比，12月房地產銷售依舊減少了3.5%。此外，逾45%的銷售是「危急銷售」（distress sales）。2008年全年的房地產銷售比2007年減少了13%。

此外，據華爾街日報進行的28個城市房地產調查顯示，許多市場的待售屋的數量大幅降低，法拍危機最嚴重的地區已經開始吸引大批撿便宜的買家進場。如：洛杉磯、舊金山、聖地亞哥、丹佛及華盛頓DC。

雖然銷售量開始有起色，但美國聯邦住家貸款局（FHFA）認為部分地區房價仍然有下跌的空間。FHFA預測，在未來兩年邁阿密的房價將下跌36%、拉斯維加斯21%、鳳凰城20%、華盛頓DC20%，但達拉斯及休士頓則將分別上漲7%及8%。

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