【大紀元1月14日報導】（中央社記者何旭如台北14日電）行政院公共工程會主委范良銹今天表示，近期將與營建、銀行業者討論，房貸擬引入政府信保機制，初步規劃信保成數最多 1成或最高新台幣100萬元，且限已購屋尚未交屋者適用。

工程會今天舉辦年終記者會，范良銹於會中做以上表示。

為刺激房市，行政院正研擬「健全房地產市場新方案」，日前由兼任政務委員的范良銹邀請建築投資開發公會等，研議建立房地產「先租後買」機制，希望農曆年前獲致共識後推動。

范良銹今天表示，先租後轉售的範圍包括建商的新建案及閒置國宅，近期將與建商協商，鼓勵建商提出先租後售的方案；此外，全台有1700多戶閒置國宅，將請內政部研擬先租後售配套，且租金要比市場行情便宜。

他表示，除研擬先租後售機制，可望協助無殼蝸牛買房子外，兩年前房市熱絡，當時與建商簽約購屋的民眾，受到近期金融風暴影響，銀行房貸成數收傘，例如原本銀行承諾放貸 8成，現在可能只願意借 7成，恐導致民眾付不出貸款造成違約，消費者、產業都將受害。

范良銹解釋，由於金融風暴無法預見，政府必須在這時候保證購屋者權益，因此研擬房貸的信保機制，由政府出面提供信用保證，讓銀行願意提高貸款成數。

不過，他表示，房貸信保基金的來源還需商榷，原則上希望建商也能主動提撥一筆錢，共同成立房貸信保基金，政府出資比例希望不超過一半，初步想法包括僅限自用住宅、信貸保證成數最多不超過 1成，或信保額度最高不超過100萬元、逾放比控制在4%以內等，農曆年前會再協商。

范良銹表示，房貸信保初步規劃適用對象是最近一、兩年已簽約購屋，但尚未交屋的消費者，未來是否進一步擴大至即將購屋者等，需視房貸信保基金的規模而定，但原則上仍希望能回歸市場機制。