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成立房貸信保基金 建商:短期就應實施

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【大紀元1月13日訊】〔自由時報記者王亮勻、陳品竹、陳信升/台北報導〕行政院昨日召開「健全房地產市場新方案」所提出的四項新方案中,卻獨漏外界所關心鬆綁中資來台購屋限制與成立房貸信保基金部份,房地產業者看法不一。

肯定政院專案處理中資

遠雄建設副總經理蔡宗易指出,成立房貸信保基金部份,政府認為應該從中長期考量來實施,但建商認為應該要列為短期就可實施的作法,才能對現階段的購屋者有更多幫助,至於鬆綁中資來台購屋限制一案,政院表示會做專案處理,建商則表示肯定。

元利建設總經理蔡建生說,房貸信保基金在過去建商與政府進行討論時,由於建商也願出資部份金額,因此雙方都認為是好的機制,所以昨日的討論沒有進一步結論,相信政府只是需要更多時間去做更周延的計畫。至於鬆綁中資來台購屋,由於牽涉範圍大,且涵蓋國家安全議題,也不是行政院單方面可做的決定,雖然建商很急,但還是尊重政府施政的穩定度。

台中建商公會理事長賴源釗指出,現在中國的景氣也不好,但有錢人仍然希望在亞洲主要的城市置產保值,以台灣為例,台北信義計畫區及台中七期新市政中心及八期的豪宅都是標的,鬆綁中資,應該有帶動房市景氣的宣示意義。

去年代銷建案金額台中市排名第一的萬群廣告總經理謝坤城指出,政府要嚴控中資「只能買房不買地」,避免土地炒作,另外,對於中資購屋的房貸成數,台灣的銀行要嚴控在五成甚至更低的成數,這樣即使不景氣房價下跌時,也不會傷到本地的銀行。

對於沒有進一步開放中資來台購買房地產,高力國際董事總經理劉學龍則表示,對商用不動產市場來說,「影響不大」。劉學龍認為,以台灣目前的市場體質以及租金投報率,根本在國際間不具競爭力,就算政府大規模鬆綁,要吸引中資來投資的難度還是很高。不過,鬆綁對於「住宅」市場的影響層面則較大。

台灣房屋總經理彭培業認為,政府現在的政策都是被市場帶著走,有人反映意見,政策就跟著轉彎,「政府的政策應該要領導市場,讓市場往健康的方向走」。

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