【大紀元1月13日訊】〔自由時報記者王亮勻、陳品竹、陳信升／台北報導〕行政院昨日召開「健全房地產市場新方案」所提出的四項新方案中，卻獨漏外界所關心鬆綁中資來台購屋限制與成立房貸信保基金部份，房地產業者看法不一。
肯定政院專案處理中資
遠雄建設副總經理蔡宗易指出，成立房貸信保基金部份，政府認為應該從中長期考量來實施，但建商認為應該要列為短期就可實施的作法，才能對現階段的購屋者有更多幫助，至於鬆綁中資來台購屋限制一案，政院表示會做專案處理，建商則表示肯定。
元利建設總經理蔡建生說，房貸信保基金在過去建商與政府進行討論時，由於建商也願出資部份金額，因此雙方都認為是好的機制，所以昨日的討論沒有進一步結論，相信政府只是需要更多時間去做更周延的計畫。至於鬆綁中資來台購屋，由於牽涉範圍大，且涵蓋國家安全議題，也不是行政院單方面可做的決定，雖然建商很急，但還是尊重政府施政的穩定度。
台中建商公會理事長賴源釗指出，現在中國的景氣也不好，但有錢人仍然希望在亞洲主要的城市置產保值，以台灣為例，台北信義計畫區及台中七期新市政中心及八期的豪宅都是標的，鬆綁中資，應該有帶動房市景氣的宣示意義。
去年代銷建案金額台中市排名第一的萬群廣告總經理謝坤城指出，政府要嚴控中資「只能買房不買地」，避免土地炒作，另外，對於中資購屋的房貸成數，台灣的銀行要嚴控在五成甚至更低的成數，這樣即使不景氣房價下跌時，也不會傷到本地的銀行。
對於沒有進一步開放中資來台購買房地產，高力國際董事總經理劉學龍則表示，對商用不動產市場來說，「影響不大」。劉學龍認為，以台灣目前的市場體質以及租金投報率，根本在國際間不具競爭力，就算政府大規模鬆綁，要吸引中資來投資的難度還是很高。不過，鬆綁對於「住宅」市場的影響層面則較大。
台灣房屋總經理彭培業認為，政府現在的政策都是被市場帶著走，有人反映意見，政策就跟著轉彎，「政府的政策應該要領導市場，讓市場往健康的方向走」。
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