【大紀元9月4日報導】（中央社記者王淑芬高雄四日電）高市府地政處統計今年一到七月，不動產買賣數量比去年同期減少百分之五，雖然買氣降溫，不過部分發展潛力區，基地交易價格不斷創新高。過去，高雄市每坪地價逾百萬元以上者集中在一個區段，不過現在卻分散在三處，地政處認為北高雄漢神巨蛋百貨一帶應是未來商圈的「明日之星」。

地政處統計，高雄市今年一至七月，土地買賣案件計一萬八千五百三十八件比去年同期的兩萬零三百三十七件減少了一千七百九十九件，土地買賣交易量下滑約百分之五。

地政處分析土地買賣交易案件減少是因為景氣不佳，投資客觀望所致；不過從多件土地實際交易案例而言，部分具發展潛力的地段土地價格已悄悄攀升，目前地政處掌握高雄市土地買賣每坪交易價超過新台幣百萬元者已有三處。

地政處長謝福來表示，目前高雄市每坪土地交易價格超過百萬元者包括今年公告的「地王」崇光百貨一帶、八月交易位在高雄女中對面英雄路及五福三路口的標售地和漢神巨蛋百貨對面土地。他說，買賣價逾百萬元的基地不再侷限於三多商圈，有北移的跡象，明顯是受惠於政府公共建設的投資成果。

謝福來說，雄女對面的標售地，每坪交易價一百二十一萬元，是因為學區佳，而且基地鄰近光榮碼頭區，未來還有輕軌電車行經，投資者認為榮景可期。

至於漢神巨蛋百貨公司位在捷運紅線旁，隔壁是巨蛋球場，九月底球場啟用，謝福來認為可以發揮磁吸效果，預期發展潛力無窮。

謝福來指出，如果民眾有投資不動產獲利的期待，選擇高鐵、捷運周邊土地，應可增加獲利空間；尤其漢神巨蛋球場周邊交通便利，應是較佳的投資標的。