【大紀元9月28日訊】（大紀元記者何慧明編譯報導)聯邦政府上週五宣佈一項向房屋貸款市場注資40億澳元的計劃，希望以此促進房貸市場的競爭。購房者的貸款利息可望每月減少80澳元，但這一利息開支的減少可能需時幾個月才會轉到購房者身上。

據悉尼晨鋒報報導，聯邦財政部的一個分析顯示，美國次級房貸市場所引致的全球性金融危機的進一步惡化，嚴重地影響了澳洲房屋貸款市場的競爭。非銀行貸款公司的資金供應出現問題，他們在貸款市場的佔有量大幅減少，他們在新的自住房貸款的佔有量由去年7月份的20%多大幅萎縮到了目前的少於10%。危機後，幾乎所有小貸款商都斷絕了現金來源。分析顯示，如果房貸市場的競爭恢復到了正常的水平，貸款利息就能夠減低0.5%，中等房屋貸款每月就會減少利息開支80澳元。

財長斯萬（Wayne Swan）說，從預算餘額中拿出40億澳元購買非銀行AAA級抵押貸款有價證券的計劃，將會給這些非銀行貸款公司提供急需的現金，從而大大地促進他們的競爭能力。他說，財政部的官員星期一早上就會與借貸產業展開會談，儘快實施這一計劃。

對於這一計劃，有評論擔心這可能是使用納稅人的錢購買非銀行貸款公司壞賬。但是斯萬說，財政部將只會投資於安全的AAA級的貸款，而不會投資那些所謂的低文件貸款，悉尼西區的大部份還不起貸款的是這些低文件貸款。他上週六說：「這些錢不會用於低文件貸款，這些錢將會投資在AAA級以住宅為抵押貸款的有價證券。這是可為納稅人帶來回報的投資。」

Wizard房屋貸款公司的創辦人博里斯（Mark Bouris）說，政府的注資將會令非銀行貸款公司再次與銀行競爭，但任何利息的節省可能需要一段時間才會轉到購房者身上。博里斯說：「你不會隔夜就看到節省，但長期的節省是，它將會維持非銀行貸款公司與銀行的競爭，那意味著（貸款）價格不會失控。」

斯萬也一再強調，對貸款不滿的購房者「用腳做選擇」，轉換貸款公司，選擇更便宜的貸款。(//www.dajiyuan.com)