【大紀元9月26日訊】（大紀元記者秦飛編譯報導）全美房屋建築協會與富國銀行(Wells Fargo)聯合發表的房市信心指數，從七月及八月的歷史低檔16點上升至本月的18點，該指數中有三項因素都在提高，對未來六個月的銷售信心更大幅上升了6點至30點。美國各地建商信心都在恢復，其中以東北部上升6點最多。這顯示身陷困境的營建業對未來房市展望，已逐漸恢復了信心。

據美聯社報導，這份最新的房市景氣指數，主要針對全美四百六十一家建商進行調查，以了解建商對目前房市的認知與未來六個月房屋銷售的預期。

救市利多未反應

這一調查是在九月上旬進行的，還未反應財政部接管二房後，貸款利率下降的利多；也沒有反映近期聯準會為了救市，可能引導利率下降的利多；更未反映國會可望通過的七千億美元紓困方案。

該協會首席經濟學家戴維‧塞得斯（David Seiders）表示，二房被接管後，「貸款利率下降的利多對營建業者的正面影響還不是很明顯。」但他預測年底新屋銷售將趨於穩定。

根據房地美(Freddie Mac)調查，二房被接管前，三十年平均固定貸款利率已由五月底的6%至6.5%之間，降到5.93%。

建商持續降價出售

然而，房價下跌，法拍屋急劇增加，待售房大量空置，無異對建商沉重的打擊。此外，建商還擔心，賣方通過慈善管道，將款項資助缺現金的購屋者付頭期款的節稅管道在今夏被取消，原來可利用此一管道的購屋者的貸款利率恐將升高。

今年夏天國會通過了十五年零利息貸款的臨時議案，首購者可獲得7,500美元退稅，也是建商信心恢復的另一個關鍵原因。營建公司Point Pleasan總裁珊迪‧湯恩（Sandy Dunn）在一份聲明中表示：「很多建商認為房市已到了轉折點。」儘管整個營建業轉趨樂觀，但他們仍希望大幅降價吸引客戶購屋。

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