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澳洲

全球金融危機動搖房產買家

【大紀元9月24日訊】全球金融危機已經動搖置業市場,週末拍賣成交率遠低於去年同期,房產市場春天復甦的希望破滅了。

據澳洲人報報導,悉尼月成交率從二月份的62%下降到上個月的54%。本週末的成交率與上週末一樣為48%,但明顯低於去年同期63%的記錄。

墨爾本情況比其他首都要好,上週末拍賣成功率為53%,較前個週末下跌8點,與去年同期相比,下跌30點。週末的拍賣結果表現不佳,月成交率較去年同期衰退得更為嚴重。雖然墨爾本市場2月份呈現出一個健康73%的成交率,但在隨後的幾個月裡,均有較大的跌幅。

澳洲物業監察(APM)高級經濟師歐哈拉(Liam O』Hara)表示,在今年的買家普遍存在不穩定性。 「我不認為所有的人都預料到今年市場會衰退這麼多。」他說,「你只需從一月份看起,就知道下滑了有多麼巨大。回頭看12個月來的情況已不再顯得重要了,因為從6到8個月前的資料來看,已經衰退了非常之多了。 」

歐哈拉表示,悉尼和墨爾本市場整年內仍較穩定。他說:「悉尼似乎是在50%上下浮動,並沒有跡象顯示它會波動更大。」在布里斯班,今年市場呈現出快速下降。2月份為56%,而上個月僅僅為30%。歐哈拉說,「布里斯班7月至8月似乎有上升徵兆,不過,我們目睹了自5月份以來的最低成交率。」

布里斯班週末成交率從20%到42%,上漲了20點,較去年同期僅低了5點。阿德萊德於週末成交率比起上週已有改善。 而在珀斯和坎培拉的月成交率呈現下降的趨勢。(//www.dajiyuan.com)