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我們老中們想當年離鄉背井的來到美利堅共和國、求學、打天下，好不容易拿了學位，找了工作，絕大多數的老中，下一步棋就是購屋置產，趁早離開那侷促的小鴿籠公寓。

其實站在經濟原則上看，住在不納州稅的德州，公立學區的費用，幾乎都從房屋稅中抽取。我們老中又獨鍾巨宅，好傢伙這一年的房屋稅金，可抵達半年豪宅公寓的租金。

大多數老中愛買新屋，新屋舊房孰好孰差，見仁見智，不過很肯定的說，新房子的毛病比舊屋來的多。

有了問題怎麼辦？

在美待了幾年後，大多數的人都上過交通安全駕駛課程，上這課的時候，老師一定會提在過火車平交道時，要做三動作，停、聽、看。

各位居家屋主，也要謹記三個字：看、聽、停。各位一定要隨時看看，從天花板、屋頂到地板、草坪，有沒有和剛搬進來時不同。最主要的也是大部份屋主最不注意的就是洗手臺，洗菜臺的下面的櫃子，通常塞滿了十年也用不完的清潔劑，成千上萬的塑料購物袋，結果一點點的漏水，經年累月就造成大災。

屋子的結構，管路有問題時一定會出聲音，馬桶漏水更容易聽見，當然我不希望各位神經過敏的天天側耳傾聽，不過最好不要將家中的高級音響加上超低音喇叭開得震天價響，各位知道美國蓋屋子是用木架撐著，加上石膏板，這就是豪宅華廈了。理論上講結構是很好的，唯一的缺點是不耐震，加上心情不好，隨手甩門，會將各種接縫震開，而且空調系統出問題通常從聲音不對開始。您看到了或聽到了；下一步就要知道如何踏剎車。

從漏水說起，您一定要知道家中進水的總閥門在何處，水龍頭、洗碗機、洗衣機的進水閥門在哪裏，家中有天然氣設置，一定要知道進氣閥門在哪裏，電氣用品，電燈一定要弄清楚是哪一個保險開關，我經常碰到我們老中，一問「三」不知，實在很危險的！毛病知道出在哪裏，如果您自認身手矯健；加上手邊也有工具，您不妨去書店找自己動手修理的書，美國這類書又多又好，您也不一定花錢買，您可以去半價書店坐下研究通了，回家自己動手，通常成功率很高，修妥之後又很有成就感，自我滿足很長一段時間。

但是如果你是生意場所（90%是餐館）那我就不建議您自己動手了，美國商業的生財器具，通常大大有別於一般住家使用品，很多東主自己動手加上自告奮勇的老墨員工，結果是愈弄愈糟，不可收拾，當然這時就得找我了！@(//www.dajiyuan.com)