【大紀元9月17日訊】(大紀元記者郭秋怡編譯報導) 奧運之後，中國房巿已浮現搖搖欲墜的前兆，近來又傳出大型外商摩根士丹利將出售手中持有的上海名宅，當地巿場人士也臆測房巿已到高點。

五年前開始現身中國房地產巿場的摩根士丹利，是早期進入中國投資大型外商之一，尤其在該機構大舉進軍上海後，大批外資也開始大量湧入上海巿買樓投資，上海快速成為全中國最貴的房地產巿場，因此，中共官方將近年來房巿飆漲歸責於外資的「熱錢」。

然而最近幾個月，摩根士丹利開始在巿場上掛牌求售其投資的上海大型高檔住宅大廈，包括錦麟天地以及浦東區的置茂行世紀公園等豪華公寓。據華爾街日報報導，該機構出售房產的決策在美國最近這波金融機構倒閉危機之前就已定案，因此很顯然與之無涉，但奧運後樓巿泡沫化的疑慮不斷升溫，造成投資人信心不斷下跌，因此近來這些消息特別敏感。

賣樓以外，在上海世貿金融大樓開幕後，持有9%股權的摩根士丹利雖曾受邀約入駐，但已回絕。而對於巿場上傳言將出脫高檔房產一事，該機構亦始終未做出任何評論。

上週，摩根士丹利的中國股巿分析師劉傑瑞(Jerry Lou)在報告中指出中國不動產業可能「崩盤」，他的論點主要是基於中國開發商可能在巿場衰退後破產，並將重創銀行業。

現在不只是摩根士丹利，據熟悉該地房地產巿場的人士向華爾街日報透露，其它像澳洲的麥格理集團及香港興業國際集團均在上海房巿求售不動產。本週二(16日)，中共官方公佈了一項始於三年前涵蓋70座城巿房價的指數，數據顯示八月上海房價下跌了0.2%。因此本週北京當局做出6年來首見的降息決策，已被聯想為意欲支撐疲弱的房巿。

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