【大紀元9月16日訊】（大紀元記者黃靜榮香港報導）環保觸覺昨日就新世界中心重建70層酒店，違反海旁不建高樓原則，向城市規劃申請減低建樓高度，並指政府對此有「放水」之嫌，顯示發展商欠企業良心。環保觸覺主席譚凱邦提出，尖沙咀海旁的高度限制應為100米，他呼籲政府於施政報告處理10項城市規劃「爛攤子」，希望政府正視城市發展規劃。

譚凱邦指出，新世界中心將於海旁重建70層、高265米的酒店，嚴重阻礙維港景觀及港島金紫荊廣場望向獅子山的山脊線。另外，位於尖沙咀海港城的海洋中心將重建成高386.7米的超級摩天大廈。「新世界中心重建項目於98年補地價，當年只補500元一呎，是現在的十分之一。他認為就算發展商減高度，仍能大賺，而政府與新世界用10年時間商討此專案規劃，仍容許新世界建70層高樓，實有『放水』之嫌，發展商亦欠企業良心。」

環保觸覺於較早前的調查指出，七成受訪者贊成限制維港兩岸建築物的高度，以保維港的景觀；五成五受訪者更表明，不贊成在新世界中心重建一座70層的樓宇。

譚凱邦認為，最近的紅磡及鰂魚湧分區計劃大綱圖，已分別指出高230米的海名軒及219米的嘉亨灣是區內最突兀建築，不應在尖沙咀海旁重蹈覆轍。區議會亦表明應減新世界中心高度。

高度限100米保維港景

由於新界中心專案違反海旁不應建高樓原則，環保觸覺將於本周內將向城規會遞交規劃申請，提出尖沙咀海旁的高度限制應為100米，以確保維港景觀得以保存，以及維持「海旁低矮，內陸樓宇較高」的階梯式高度輪廓。

環保觸覺指出，除了新世界中心外，過往仍有很多規劃失誤的項目，同時要求政府在施政報告糾正過來，包括多個鐵路上蓋屏風樓項目、尖沙咀碼頭巴士總站及前水警總部部文物專案等。環保觸覺並提出問題所在及改善方法。

另外，環保觸覺指出，前水警總部發展權，由長實於03年以3.5億元中標，發展為文物酒店，但現時仍未開放。長實較早前成功向城規會申請改變規劃用途，把酒店房間由51間減至30間，同時增加商場面積2,000平方呎，但因地契無作規限，政府已無法從涉及的商業樓面比例改變中收取補地價。

環保觸覺建議政府，透過地契促長實落實舊水警總部保育要求，並全面開放予市民參觀。對於公共空間的使用及管理，環保組織要求政府主動介入，全面檢討公共空間的規劃及審批。◇(//www.dajiyuan.com)