【大紀元7月27日報導】(中央社記者戴海茜台北二十七日電)陸客來台，主要遊覽景點排名以「夜市」居首位，預期將帶動周邊商舖店面發展。信義商舖建議投資人，不妨從「商圈發展」、「人潮及交通動線」和「承租方背景」三面向著手，掌握三大法則入門，投資的店面將搖身一變成為會賺錢的金雞母。
根據交通部觀光局公佈，針對來台旅客旅遊動機、消費情形、滿意度及意見調查結果顯示，中國旅客在台主要遊覽景點排名以「夜市」居首位，北、中、南各知名夜市成為陸客來台必遊行程，進而帶動觀光風潮，並提升週邊商舖店面發展，吸引人潮及錢潮進駐。
台灣夜市文化發展已久，從北到南，只要是交通便利區域或學區附近，幾乎都會形成知名夜市，更帶動週邊商舖及店面交易熱潮。其中的士林夜市、逢甲夜市及六合夜市發展已久，有一定的經濟規模，發展潛力漸趨飽和。台南近年興起的花園夜市，也成為台南規模最大、全台最具發展潛力的夜市之一。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮指出，經營完善的夜市，週遭形成的美食及購物多元化特性不僅是人潮的保證，更是錢潮的保障，也使得全台各大知名夜市週邊只要一有店面或商舖出租轉售消息釋出，即可以最快速度轉出，以店面投資報酬率來看，長期將可坐享收益穩定的租金。
蘇啟榮指出，士林夜市的大東路20至26坪店面，主流月租金約42萬至44萬元；次要商圈的文林路月租金較低，20至30坪約20萬至30萬元。
台中逢甲夜市文華路中間的精華地段20坪月租金約20萬至25萬元；台南花園夜市和緯路週遭商舖月租金25至30坪約5萬元。
蘇啟榮表示，深受觀光客指名的高雄六合夜市，位於捷運美麗島站11號出口旁，預期8月底通車後，走過施工黑暗期將帶來更多觀光客，值得期待。蘇啟榮說，六合二路店面主流坪數約20坪至25坪，月租金3萬至8萬元；但店面前多攤販，能見度受阻，通車前價格的拉抬效益並不明顯。
此波觀光人潮帶來的消費動能，正是提升各大夜市店面收益、發揮投資效益的關鍵，陸客來台觀光消費的路徑，將成為店面投資的最佳尋寶圖，因此，具備吸引陸客目光的特色小吃商圈店面，也是投資者最佳標的。
在物價上漲的趨勢下，學習如何用簡單的評斷準則，覓得心中理想的金雞母，信義商舖建議投資人，可以從「商圈發展」、「人潮及交通動線」和「承租方背景」三面向著手，掌握這三大法則入門，讓所投資的店面成為會賺錢的金雞母。
此外，如每坪租金高低、店面實用坪數大小、建物特性 (如三角窗、路沖、面寬等)或店面所在大樓訂定的特殊限制 (如招牌可懸掛的位置、行業別限制)等，也是購買或承租店面型產品時應注意事項。
