【大紀元7月25日訊】(大紀元紐約訊)過去十年，長島市被聯邦政府列為全美經濟特區之一，加上曼哈頓地窄人稠，外來人口不斷湧入，長島市便利的交通位置，加上相對低廉房價，以及隔著東河與曼哈頓遙遙相望的不可取代景觀，讓不少眼明手快的開發商相中，大舉搶進開發。

　　　　

長島市地理位置與曼哈頓僅一水之隔，是曼哈頓優美景觀的最佳觀賞點之一，有點像與曼哈頓下城只隔一橋距離的布魯克林高地一般，難怪房價高。

　　　　　

據中央社報導，其中最具代表性的就是「Queens West」開發案，面積達74英畝，預計完成6千戶豪華公寓，外加辦公大樓及停車場。　

　　　　　

根據紐約房地產仲介商統計，長島市目前平均房價約為60餘萬美元，比全紐約州房價多出約達五成，也較紐約市其他地區還要高，但比起曼哈頓還是便宜。

曾是農地，後來又是工商綜合區，曾因治安敗壞沒落，現因交通便捷、稀有東河景觀、生活機能佳等因素，又讓長島市十年間浴火重生，逐漸融為曼哈頓的一部份！

克萊馨公寓占盡地理優勢

Crescent Club Condo克萊馨豪華公寓即位於長島市最西緣，走一個街口就是地鐵入口，搭乘地鐵7號車或是N、W車，僅一站就到曼哈頓中城。離EGRV車的Queens Plaza地鐵站也很近。若開車，過個Queensboro橋，就是中城59街，不需過橋費。

這裏將最先成為曼哈頓的一部份，房地產價很快就會追上來，現在克萊馨公寓每平方英呎只需$500~$600美元，是個高報酬率的投資。

克萊馨豪華公寓享有15年減稅優惠，每月僅$26美元稅金，一年$300多一點，這個數字將維持10年不變。共同管理費，一臥房單位每月僅約$480美元 兩臥房約$600~$900。

目前17層樓高的克萊馨豪華公寓有超過三分之二售出，預計明年二月可遷入。買主絕大多數都是年輕的專業人士，在曼哈頓上班，各種族裔都有，也有部份華人。記者遇到在華爾街工作的華裔王先生，從中國來美留學，拿到學位後留下來工作。這是他第一次購屋，選擇這裡主要是離曼哈頓近、交通方便。

克萊馨Crescent Club Condo大單間已售完，現有一臥、兩臥、三臥、頂樓Penthouse等不同格局公寓供選擇。有關詳情，請電： (718) 383-0030。地址：29-09 Queens Plaza North, Long Island City, NY 11101. www.crescentclublic.com。開放參觀時間：周一至周五 9am~5pm，周六休息，周日12pm~3pm。

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