【大紀元7月25日訊】(大紀元記者何漢明綜合報導)全美地產經紀人協會(National Association of Realtors，NAR)24日的報告顯示，美國6月份成屋銷售量跌至10年來的最低點。雖然房屋中間價與5月份相比仍上升了3.4%，但與07年同期相比則下降了6.1%。在上述數據公佈前一天（7月23日），美國聯邦眾議院通過了3000億美元救房市法案，目標是拯救兩大房貸巨頭免於破產，並幫助房屋面臨法拍的40多萬屋主。

美6月份成屋銷量十年最低

NAR的數據顯示，6月份全美成屋銷售量為486萬套，比5月份的499萬套下降了2.6%，比去年6月份更大幅減少16%。6月份成屋中間價為215,100美元，比5月份的207,900美元仍上升3.4%，但與去年6月份的中間價229,000美元相比則下降6.1%。

NAR表示，6月份成屋銷量為1998年以來的最低水平，也低於華爾街預期的495萬套。6月底成屋市場庫存量則增加0.2%，至449萬套，庫存指標為11.1個月。5月底時庫存指標為10.8個月，顯示成屋庫存繼續攀昇。房貸利率6月份繼續上升，聯邦住房貸款抵押公司(Freddie Mac, 簡稱：房地美)稱，6月份30年期抵押貸款平均利率為6.32%，高於5月份的6.04%。另外，就業市場的疲軟也對住房市場不利，政府公佈的月度關鍵非農就業人數已經連續6個月下滑。

　　

從地區分佈來看，美國東北部地區6月份成屋銷量下降6.6%；中西部地區降3.4%；南部地區降3.1%；西部地區則上升1.0%。

　　

美眾院通過3000億救房市法案

美國聯邦眾議院7月23日以272對152的投票，通過協商後的3000億美元救房市法案，目標是拯救房屋面臨法拍的40萬屋主，並防止困境中的兩房貸巨頭房地美和房利美走向破產，以使人們重振對房市的信心。

　　

拯救兩房計劃的要點包括：財政部可在十八個月內根據需要，無限制增加兩房貸公司信貸額度並購買其股票；聯邦住房管理局（FHA）可擔保最多三千億美元的房貸，協助房屋面臨法拍的屋主轉貸；改革FHA，並加強對上述兩大房貸公司（Fannie Mae，簡稱房利美，Freddie Mac，房地美）監管。

法案還包括約一百五十億美元的房屋稅減免，並將可擔保的房貸上限提高至六十二萬五千美元。法案還將國債上限再增加八千億美元，至十兆六千億美元。美國國債總額目前約九兆五千億美元，比現在法定上限少了約三千六百億美元。

許多房屋面臨法拍的屋主受益

目前也有不少機構加入幫助美國「房奴」擺脫困境的行列。非營利機構「美國社區援助協會」於7月23日在首都華盛頓舉行為期5天的「救房」活動。許多人趕往活動舉辦地首都希爾頓酒店,連夜排起長隊。

有幸獲得放貸機構降息者不禁喜極而泣。「他們把我的住房抵押貸款利率從8%降到3%!」在希爾頓酒店門前,一名非洲裔女子高興得哭出來。這名女子告訴法新社記者,她從23日早晨5時開始排隊。 「我拿到第200號,」她說,「有人凌晨2時就來排隊。」

活動志願者多洛雷斯‧雷斯佩甚說,有一些人的貸款利率得以從12%下調至3%。美國社區援助協會發言人丹特‧杜阿爾特說,有時放貸機構不同意降息。我們就提出與他們談一談，我們讓參議員與他們的老闆直接通話。 ◇

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