【大紀元7月15日報導】（中央社華盛頓十四日法新電）美國聯邦準備理事會（Fed）今天宣布加強規範房屋抵押貸款規範，此舉旨在強化保護消費者不受引發美國數十年以來最嚴重不動產危機的貸款作法傷害。

聯準會宣布該會理事會已批准房屋抵押貸款新法規，以「加強保護消費者及促進負責任的放款」。

聯準會主席柏南奇在聲明中說：「這項最終提出的規定旨在保護消費者免於受到抵押貸款市場不公平與欺騙行徑和作法的傷害，同時讓具備必要條件的借款人能持續取得信貸，以及支持有能力承受房貸的屋主。」

他指出，「重要的是，新規定對抵押貸款機構一體適用，而不限於那些受聯準會監督和金檢的業者。」

新法規將針對兩大項目：所有房屋抵押貸款，以及新界定的「較高價格抵押貸款」項目，實際上即為違約率急升的元兇次級房貸或是高風險房貸。次級房貸違約激增兩年前戳破了房市泡沫。

在次級房貸方面，放款機構將必須評估借款人的還款能力，查核借款人的收入來源，以及除了特定情況以外，將限制放款機構對提前清償貸款的借款人施加處罰。

在所有房屋抵押貸款方面，新法規禁止若干手法，譬如步步調高違約金，強迫不動產估價人員謊報房屋價值，以及提供不實的房貸低成本估算。

上述通過的新法規主要涵蓋聯準會去年十二月的提案，其中大多數將在二零零九年十月一日生效。