【大紀元6月24日訊】(據中廣新聞記者張雅惠報導)建商跟銀行貸款的建築融資，比民眾跟銀行辦的購屋住宅貸款，更能領先反映房市溫度。這項指標最近開始反轉向下，到五月底為止，建築融資餘額一點零一六兆，已經連續第三個月下跌，而購屋住宅貸款餘額還在增加，大選之後的四月和五月增幅最大，房市是否略微回降，仍有待觀察。

央行公佈到五月底的消費者貸款和建築貸款，其中，建商跟銀行申請用來蓋房子的建築貸款餘額一點零一六兆，已連續第三個月下滑，建築融資餘額一度在今年二月份創下至少十年來的高峰。不過，當房子蓋好之後，賣出去，民眾跟銀行辦的購屋住宅貸款餘額增加到四點七兆元，其中，選後的五月比四月增加三百零八億，四月比三月增加兩百五十八億，增幅明顯比年初和去年底還大。

由於建築融資在一定期間之後，會轉向購屋貸款，央行官員分析，房市確實沒有這麼熱，需求不振，很可能是建築貸款餘額往下掉的原因。另外，房屋修繕貸款餘額連續第五個月下滑，消費者貸款當中的汽車貸款更慘，累計餘額已經跌破八百億大關，驟降到七百六十五億。