【大紀元6月2日報導】（中央社記者戴海茜台北二日電）大台北地區房市交易熱度明顯退燒。根據信義房屋統計顯示，5月北市大樓住宅平均成交單價較4月下修約一個百分點，每坪41.7萬元；台北縣成交行情持續維持在高檔，每坪為20.3萬元。成交量方面，較3、4月略為下滑，但仍較去年同期佳，北市部分多出近10%，而北縣部分則持平。

信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示，挾著兩岸開放題材的激勵，3、4月份國內成屋市場一掃去年下半年以來低迷走勢，發展出新一波價量齊揚的資金行情，成屋市場多頭氣勢強勁，卻也讓中高總價住宅的賣方對於交易價格的要求漸趨堅持。

但選前因選舉考量而凍漲的油電價格，在新政府釋出油電價一次漲足消息後，帶動國內民生消費物品的價格上揚，使得中產階級因消費支出將驟增的預期，連帶影響到自住需求者的購屋意願，讓520效應的顯現不如預期，三通預期效應發酵期提前結束。

另一方面，國內房地產學者也在此時提出房價泡沫化的示警，並發起連署活動以向政府提出建言，讓此波房市短線激揚的狀態迅速降溫，自4月下旬以後，國內房市逐漸呈現回歸常態的現象。

蘇啟榮指出，由於部份中高總價住宅買方態度趨於保守，買賣雙方價格認知差距拉大，5 月份大台北地區中高總價住宅成交比重明顯收斂，交易主流逐漸回歸中價位產品，也連帶影響平均成交價格的表現。

蘇啟榮認為，5月份成屋市場因歷經高物價的衝擊，以及房價課題持續受到關注，加上下旬台股不僅未如預期產生慶祝行情，反而向下盤整，市場信心可謂受到明顯挑戰。

然而由成交價量相較年度同期的穩定變動，顯示房市基本面尚稱穩定，預期6 月份仍屬房市較活絡的時段，若沒有明顯的多空消息衝擊，價量仍將穩定。