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高市抵費地標售創新低 地產業賣氣陷混沌

【大紀元6月18日報導】(中央社記者王淑芬高雄十八日電)高雄市政府地政處每一季標售一次重劃抵費地,今天標售第二季抵費地,結果只賣出一筆總價新台幣四千三百萬元的土地,這樣的標售成績創歷史新低,地政處對這樣的標售結果感到意外,認為與近來原物料價錢飆漲有關,是建商、投資客觀望的主因。

地政處這次推出二十八標、三十筆土地,但是這次卻只有三封投標單,賣出一標兩筆土地,標售總額是四千三百六十八萬元。

地政處一年四次抵費地標售,繼今年三月標售成交量六千萬元之後,這一季標售量再創新低,地政處長謝福來憂心這樣的土地標售成績不利於房市的發展。

事實上,地政處這次推出的土地以精華區居多,有兩筆美術館園區格局方正的建地,兩筆精華區土地標售底價共十五億六千萬元,還有左營高鐵站旁及高雄大學旁的建地,都是一時之選,但是今天抵費地標售結果,卻令地政處備感意外。

地政處表示,如果以投標三封標單而言,觀看開標現場民眾應該是寥寥可數,但是今天的開標現場還湧入不少人潮,地政處研判是投資者、建商來觀望土地標售情形。

地政處土地開發標讓售科長謝俊傑表示,有建商向他反映目前高雄市尚有餘屋未完全消化,如果建商再標購土地,囤積造成利息負擔難以負擔;也有業者反映地政處標售地訂價太高,甚至高於市場成交金額,使得投資者的利潤被壓縮。他表示,地政處會檢討相關缺失,以為下次標售地訂價的參考。

鋼材、水泥價格不斷攀升,謝福來認為,建商難以掌控投資成本,使得投資者投資風險大增,應該是業者裹足不前、觀望的原因。

地政處認為,抵費地標售不順利應該是投資者持觀望心態所致,謝福來認為長期而言,高雄市有鴻海等大企業投資進駐,未來的房市仍有投資獲利空間。